◆JR関西本線『難波』駅徒歩3分！
専有面積20.88m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上11階建て・ＲＣ造・2002年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.00 %
- 想定利回り
- 5.00 %
- 年間想定賃料等
- 74万4,000 円
- 月額賃料等
- 6万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内
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駅徒歩５分以内
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- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
◆平成１４年１２月建築！
◆地上１１階建て、３階部分！
◆１Ｋ！
◆専有面積 ２０．８８㎡
◆バルコニー面積 ４．６８㎡
◆交通アクセス
◎ＪＲ関西本線『難波』駅徒歩３分
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額 ６２，０００ 円(共益費込)
年額賃料：７４４，０００ 円
現況表面利回り：約５．００％
（２０２４年１１月３０日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『プレサンス難波ＯＣＡＴ前』物件担当でございます！
本件は、ＪＲ関西本線「難波」駅徒歩３分の場所にございます。
近隣施設が充実しており、利便性が高いエリアとなっております。
是非ご検討宜しくお願い致します。
周辺環境
・ＣｏＤｅｌｉ幸町１丁目店 徒歩3分（約200m）
・ライフセントラルスクエアなんば店 徒歩4分（約250m）
・ローソン幸町一丁目店 徒歩2分（約140m）
物件詳細
| 物件名 | プレサンス難波ＯＣＡＴ前 |
|---|---|
| 物件番号 | 34253093 |
| 所在地 |
大阪府大阪市浪速区桜川１丁目 |
| 価格 |
1,580万円
|
| 交通 | ＪＲ関西本線（大和路線）「ＪＲ難波」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 20.88m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2002年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.68m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 72 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 グローバルコミュニティ |
| 管理費(月額) | 5,220円 |
| 修繕積立金(月額) | 2,510円 |
| その他月額費用 | ｗｉｆｉ使用料:770円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
