ＪＲ大和路線・関西本線『加美』駅徒歩６分 詳細は0120-102-301【難波営業センター】迄
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.96 %
- 想定利回り
- 7.96 %
- 年間想定賃料等
- 102万 円
- 月額賃料等
- 8万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
管理員日勤
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管理員日勤
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- 管理員日勤
- リフォーム
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●2022年11月／キッチン、浴室、洗面台、トイレ新調
●2022年11月／クロス、建具全居室新調
- 立地・周辺環境
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セールスポイント
◆2022年11月リフォーム歴有り。(キッチン、浴室、洗面台、トイレ、クロス全室、建具全室新調）
◆共有部の清掃は平日週5勤務管理人にて実施！
◆交通アクセス
◎ＪＲ大和路線・関西本線『加美』駅徒歩６分
◎ＪＲおおさか東線『新加美』駅 徒歩７分
◆周辺環境
《スーパー・コンビニ》
・ｍａｎｄａｉ加美店まで約900 m(徒歩１２分)
・ファミリーマート加美駅南店まで約440 m(徒歩６分)
《学校・幼稚園》
・加美南部小学校まで約820 m(徒歩１１分)
・加美南中学校まで約850 m(徒歩１１分)
・東平野幼稚園まで約630 m(徒歩８分)
《その他》
・スギドラッグ加美中店まで約180 m(徒歩３分)
・平野加美西郵便局まで約100 m(徒歩２分)
・加美西公園まで約120 m(徒歩２分)
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額 ８５，０００円(共益費込)
年額賃料：１，０２０，０００ 円
現況表面利回り：約７．９６％
（２０２４年１１月８日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『タウンハイツ加美』物件担当でございます！
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
・ｍａｎｄａｉ加美店 徒歩12分（約900m）
・ファミリーマート加美駅南店 徒歩6分（約440m）
・平野加美西郵便局 徒歩2分（約100m）
・加美南部小学校 徒歩11分（約820m）
・加美西公園 徒歩2分（約120m）
物件詳細
| 物件名 | タウンハイツ加美 |
|---|---|
| 物件番号 | 34253166 |
| 所在地 |
大阪府大阪市平野区加美西２丁目 |
| 価格 |
1,280万円
|
| 交通 | ＪＲ関西本線（大和路線）「加美」駅徒歩6 分 ＪＲおおさか東線「新加美」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 55.89m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1974年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.94m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 91 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本住宅管理 |
| 新築時売主 | 株式会社熊谷組 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 |
| 管理費(月額) | 8,590円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,760円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
