• オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.42 %
年間想定賃料等
2,733万2,196
月額賃料等
227万7,683
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ

事業・投資用不動産

6億1,800万円

大阪市浪速区桜川二丁目一棟マンション

その他建物(一棟)

その他建物(一棟)

  • オーナーチェンジ
6億1,800万円

大阪市浪速区桜川二丁目一棟マンション

想定利回り
4.42 %

・人気の難波、堀江エリアに存する一棟マンション

大阪府大阪市浪速区桜川2丁目

建物面積1139.92m2(約344.82坪)・土地面積259.31m2(約78.44坪)※公簿・1997年11月築

・人気の難波、堀江エリアに存する一棟マンション

大阪府大阪市浪速区桜川2丁目

建物面積1139.92m2(約344.82坪)・土地面積259.31m2(約78.44坪)※公簿・1997年11月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.42 %
想定利回り
4.42 %
年間想定賃料等
2,733万2,196
月額賃料等
227万7,683
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 都市ガス
    都市ガス
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 準工業地域
    準工業地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 都市ガス
    都市ガス
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 準工業地域
    準工業地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 給湯
  • エレベータ
  • 自動ロック
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    2沿線以上利用可|南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|駅徒歩5分以内|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|準工業地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    ・平成9年11月建築
    ・鉄骨造陸屋根9階建
    ・土地面積:78.44坪

    <大規模修繕工事実施_2015年1月>
    ・外壁塗装工事、タイル工事、屋上防水工事、シーリング工事、ベランダ長尺シート工事等々

    ◆現況賃料:16,772,196円/年
    ◆現況利回り:2.71%
    ◇満室想定賃料:27,332,196円/年
    ◇満室想定利回り:4.42%
    [1〜2階:自社利用中、3〜8階:1DK×24戸中24戸をサブリース契約中、9階:所有者利用中]@賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。A賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。B利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

    <周辺環境>
    ・大阪メトロ千日前線「桜川」駅まで徒歩3分(約240m)
    ・ローソン桜川二丁目店まで徒歩1分(約50m)
    ・セブンイレブン大阪桜川2丁目店まで徒歩3分(約220m)
    ・浪速桜川郵便局まで徒歩2分(約160m)
    ・ダイコクドラッグ桜川駅前店まで徒歩5分(約350m)
    ・ライフ塩草店まで徒歩7分(約500m)

    ・稲荷町公園まで徒歩3分(約180m)
    ・りそな銀行桜川支店まで徒歩4分(約300m)
    ・大阪市立塩草立葉小学校まで徒歩10分(約750m)
    ・大阪市立難波中学校まで徒歩8分(約600m)

    担当からのひとこと

    内覧や現地確認の予約は難波営業センター「宇野」までお気軽にご連絡ください。
    フリーコール:0120-102-301

    皆様からのお問合せ心よりお待ちしております!

    ・大阪市立塩草立葉小学校 徒歩10分(約750m)
    ・ライフ塩草店 徒歩7分(約500m)
    ・ローソン桜川二丁目店 徒歩1分(約50m)
    ・セブンイレブン大阪桜川2丁目店 徒歩3分(約220m)
    ・稲荷町公園 徒歩3分(約180m)

    物件詳細

    物件名 大阪市浪速区桜川二丁目一棟マンション
    物件番号 34254017
    所在地 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目
    価格
    6億1,800万円
    交通 大阪メトロ千日前線桜川」駅徒歩3 分
    阪神なんば線桜川」駅徒歩3 分
    建物面積 1139.92m2(約344.82坪)
    土地面積 259.31m2(約78.44坪)※公簿
    階数
    構造
    地上9階建て
    鉄骨造
    築年月 1997年11月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 25 戸
    各住戸の専有面積 不詳
    接道状況 一方道路・南11m(公道)接面6.2m
    建ぺい率 60%
    容積率 400%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業地域
    地域・地区 準防火地域
    施工会社 栗本建設工業株式会社
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・1階:作業場、2階:作業場兼事務所、3〜8階:1DK×24戸、9階:オーナーズフロア×1

    この情報は2025年02月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年02月24日です。