• オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.43 %
年間想定賃料等
354万
月額賃料等
29万5,000
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

6,980万円

奈良市南京終町1丁目収益物件

店舗

店舗

  • オーナーチェンジ
6,980万円

奈良市南京終町1丁目収益物件

想定利回り
4.43 %

土地226.94坪♪南側道路:幅員約9m♪担当:杉本までお気軽にお問合せ下さい♪

奈良県奈良市南京終町1丁目

建物面積198.51m2(約60.04坪)/48.17m2(約14.57坪)・土地面積750.23m2(約226.94坪)※公簿・1984年01月築

土地226.94坪♪南側道路:幅員約9m♪担当:杉本までお気軽にお問合せ下さい♪

奈良県奈良市南京終町1丁目

建物面積198.51m2(約60.04坪)/48.17m2(約14.57坪)・土地面積750.23m2(約226.94坪)※公簿・1984年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.43 %
想定利回り
4.43 %
年間想定賃料等
354万
月額賃料等
29万5,000
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 準工業地域
    準工業地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 準工業地域
    準工業地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 駐車場有
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|準工業地域|前面道路公道

    セールスポイント

    【賃貸状況】
    〇現況年額賃料等354万円〇現況利回り4.43%
    〇店舗1棟の内1棟賃貸中、駐車場(車庫、倉庫、事務所として利用)17区画全て賃貸中(2025年3月16日現在)
    ※居住中戸建は決済までに退去し空家で引渡し

    ※賃料等の収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません
    ※賃料等は賃貸中のものについては現在の賃貸等で、新築および空室または一部空有のものについては周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています
    ※利回りは現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷購入価格×100)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません☆土地226.94坪
    ☆南側道路:幅員約9m

    【交通】
    〇奈良交通バス停「大安寺」まで徒歩6分
    〇JR奈良駅バス乗車5分
    〇近鉄奈良駅バス乗車11分
    〇JR京終駅まで徒歩8分

    【周辺環境】
    ザ・ビッグエクストラ大安寺店まで約300m
    スギ薬局南京終町店まで約100m
    ファミリーマート南京終町店まで約180m
    ローソン大安寺店まで約570m
    奈良大安寺郵便局まで約550m
    おかたに病院まで約350m
    済美小学校まで約820m
    春日中学校まで約830m
    南京終町一丁目街区公園まで約350m
    南京終町四丁目第3号街区公園まで約570m

    担当からのひとこと

    本物件は店舗・駐車場・倉庫・事務所のオーナーチェンジ物件となります。
    2025年3月16日現在、店舗・駐車場・倉庫・事務所は全て賃貸中となります。
    また、戸建にはオーナー様が居住されており、契約後お引渡しまでに退去をし空家での引き渡しとなります。

    本物件へのお問い合わせや現地案内をご希望の際は担当:杉本(すぎもと)までご連絡ください。
    お問合せお待ちしております。


    〜〜〜お問い合わせ〜〜〜
    すみふの仲介ステップ 奈良営業センター
    フリーコール:0120−602−083
    物件担当:杉本 正幸(すぎもと まさゆき)

    ・ザ・ビッグエクストラ大安寺店 徒歩4分(約300m)
    ・ファミリーマート南京終町店 徒歩3分(約180m)
    ・済美小学校 徒歩11分(約820m)
    ・春日中学校 徒歩11分(約830m)
    ・南京終町一丁目街区公園 徒歩5分(約350m)

    物件詳細

    物件名 奈良市南京終町1丁目収益物件
    物件番号 34264008
    所在地 奈良県奈良市南京終町1丁目
    価格
    6,980万円
    交通 JR関西本線(大和路線)奈良」駅バス5 分「大安寺」バス停徒歩6 分
    近鉄難波・奈良線近鉄奈良」駅バス11 分「大安寺」バス停徒歩6 分
    JR桜井線京終」駅徒歩8 分
    建物面積 198.51m2(約60.04坪)/48.17m2(約14.57坪)
    土地面積 750.23m2(約226.94坪)※公簿
    階数
    構造
    地上2階建て
    木造
    築年月 1984年01月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 一方道路・南9m(公道)接面10.7m
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・※20m高度地区
    • ・※駐車場(車種による)
    • ・※店舗(賃貸中):昭和57年9月築、店舗、木造スレート葺平家建、48.17u ※居宅(居住中):昭和59年1月築、居宅、木造瓦葺2階建、198.51u 
    • ・※駐車場・倉庫・事務所17区画(全て賃貸中):築年数不詳、車庫・倉庫・事務所、軽量鉄骨造スレート葺平家建、95.20u・139.33u ※バス便調査日:2025年3月13日

    この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。