【すみふの仲介ステップ】☆土地面積130㎡、延床面積88.8㎡の3LDＫ！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.68 %
- 想定利回り
- 7.68 %
- 年間想定賃料等
- 96万 円
- 月額賃料等
- 8万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
〇 現況利回り：7.68％
○ 敷地面積：130.00㎡（39.32坪）
○ 建物面積1F：60.24㎡（18.22坪）
〇 2F：28.56㎡（8.6坪）
○ 駐車場有：1台（車種による）
○ 用途地域：第一種中高層住居専用地域
○ 建ぺい率：60％
○ 容積率：200％
～ライフインフォメーション～
■山陽電鉄本線 別府駅 約1300ｍ
■ＪＲ神戸線 東加古川駅 約1530ｍ
■平岡南小学校 約480m
■平岡南中学校 約430m
■サカネクリニック（内科） 約740ｍ
■衣川小児科（小児科） 約1140ｍ
■ファミリーマート平岡町二俣店 約480ｍ
担当からのひとこと
『加古川市平岡町二俣 戸建』のページをご覧頂きまして、誠にありがとうございます！
当物件は山陽電鉄本線「別府」駅徒歩17分、JR神戸線「東加古川」駅徒歩20分の場所に位置しております。
また周辺にスーパー、コンビニ等、商業施設も集まった地域となっております。
お問合せの際は、担当の『孝 圭人』までお気軽にご連絡くださいませ。
お客様専用フリーコールは【0120-312-135】です。
お問合せ心よりお待ちしております！
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今お住まいのご自宅からお買い替えを検討している
お客様がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。
ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。
他地域にご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関することは
『孝 圭人（タカシ ケイト）』までお気軽にご相談ください。
周辺環境
・平岡南小学校 徒歩6分（約480m）
・平岡南中学校 徒歩6分（約430m）
・ファミリーマート平岡町二俣店 徒歩6分（約480m）
・加古川東郵便局 徒歩12分（約920m）
・マルアイ一色店 徒歩8分（約640m）
物件詳細
| 物件名 | 加古川市平岡町二俣戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 34272095 |
| 所在地 |
兵庫県加古川市平岡町二俣 |
| 価格 |
1,250万円
|
| 交通 | 山陽電気鉄道本線「別府」駅徒歩17 分 ＪＲ山陽本線「東加古川」駅徒歩20 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 88.80m2(約26.86坪) |
| 土地面積 | 130.00m2(約39.32坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1994年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東5.3m(公道)接面8.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 建築基準法第２２条指定区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年05月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月08日です。
