■専有面積７５．５４㎡ ４ＬＤＫ！～オーナーチェンジ物件～
専有面積75.54m2 （壁芯)・所在階9階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造・1982年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.57 %
- 想定利回り
- 8.57 %
- 年間想定賃料等
- 84万 円
- 月額賃料等
- 7万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
スーパーまで徒歩10分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
◆専有面積：７５．５４㎡
◆バルコニー面積：１４．２４㎡
（専有面積に含まない）
◆トランクルーム面積：０．８１㎡
（専有面積に含まない）
◆間取り：４ＬＤＫ
◆１４階建て９階部分
◆浴室：追い焚き機能あり
◆エレベーター2基あり
◆オーナーチェンジ物件：利回り８．５７％
【周辺施設】
・コープ神陵台まで約390ｍ（徒歩5分）
・ローソン神戸神陵台北店まで約550ｍ（徒歩7分）
・日新信用金庫伊川谷支店まで約1600ｍ（徒歩20分）
・神戸神陵台郵便局まで約410ｍ（徒歩6分）
・長坂小学校まで約970ｍ（徒歩13分）
・長坂中学校まで約1100ｍ（徒歩14分）
担当からのひとこと
この度はアクセス頂き誠に有難うございます。
「 ネオコーポ明舞壱番館 」物件担当の【 寺地 創之 】でございます。
本物件は、神戸市西区伊川谷町有瀬に位置する鉄骨鉄筋コンクリート造１４階建ての
マンションになります。第1種中高層住居専用地域になります。
スーパー、コンビニまで徒歩圏内で買い物に便利です。
是非ともご検討をお願いします。
物件の詳細等は、
明石営業センター：寺地創之（てらじそうすけ）
通話無料のフリーコール0120-312-135までお気軽にご連絡ください。
周辺環境
・コープ神陵台 徒歩5分（約390m）
・ローソン神戸神陵台北店 徒歩7分（約550m）
・神戸神陵台郵便局 徒歩6分（約410m）
・長坂小学校 徒歩13分（約970m）
・長坂中学校 徒歩14分（約1100m）
物件詳細
| 物件名 | ネオコーポ明舞壱番館 |
|---|---|
| 物件番号 | 34273151 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬 |
| 価格 |
880万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「朝霧」駅バス10 分「神陵台」バス停徒歩4 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 75.54m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上14階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1982年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.24m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 382 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本住宅管理 |
| 新築時売主 | 環境開発 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理費(月額) | 4,120円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,220円 |
| その他月額費用 | トランクルーム使用料:110円／トランクルーム積立金:310円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
