投資用不動産

1,580万円

エスプレイスアーバンレジデンス

マンション（区分）

1,580万円

【オーナーチェンジ物件】■１Ｋ　■東向きバルコニー　■阪神尼崎駅まで徒歩６分の立地　■２０２０年建築

兵庫県尼崎市東難波町５丁目

専有面積26.19m² （壁芯)・所在階2階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2020年06月築

【オーナーチェンジ物件】■１Ｋ　■東向きバルコニー　■阪神尼崎駅まで徒歩６分の立地　■２０２０年建築

兵庫県尼崎市東難波町５丁目

専有面積26.19m² （壁芯)・所在階2階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2020年06月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

◆専有面積：２６．１９㎡
◆間取り：１Ｋ
◆東向きバルコニー
◆ペット飼育可（管理規約等による制限あり）

◆宅配ボックスあり

【周辺環境】
　●難波小学校　約５６０ｍ
　●中央中学校　約１７５０ｍ
　●万代尼崎難波店　約２５０ｍ
　●ファミリーマート昭和通４丁目店　約２５０ｍ
　●中難波公園　約２２０ｍ

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『エスプレイスアーバンレジデンス』

物件に関するご質問はフリーコール『０１２０－５６７－２８７』

物件担当『大城』までお気軽にお問い合わせください。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。

・難波小学校　徒歩7分（約560m）
・中央中学校　徒歩22分（約1750m）
・万代尼崎難波店　徒歩4分（約250m）
・ファミリーマート昭和通４丁目店　徒歩4分（約250m）
・中難波公園　徒歩3分（約220m）

物件名	エスプレイスアーバンレジデンス
物件番号	34303056
所在地	兵庫県尼崎市東難波町５丁目
価格	1,580万円
交通	阪神本線「尼崎」駅徒歩6 分阪神本線「出屋敷」駅徒歩16 分ＪＲ東海道本線「尼崎」駅徒歩30 分
間取り	1Ｋ
専有面積	26.19m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上15階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2020年06月
バルコニー（テラス）面積	4.80m²
採光方向	東
総戸数	84 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
管理費(月額)	6,700円
修繕積立金(月額)	1,700円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・管理会社：エスリード建物管理