〜オーナーチェンジ物件/3駅3沿線利用可能〜
専有面積33.75m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上4階建て・ＲＣ造・1980年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.13 %
- 想定利回り
- 9.13 %
- 年間想定賃料等
- 80万4,000 円
- 月額賃料等
- 6万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可
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角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
即入居可・即引渡可
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- 角部屋
- 即入居可・即引渡可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【3駅3沿線利用可能】
◆阪神本線「岩屋」駅 徒歩4分（約260ｍ）
◆ＪＲ東海道本線「灘」駅 徒歩7分（約540ｍ）
◆阪急神戸線「王子公園」駅 徒歩10分（約800ｍ）
◆オーナーチェンジ物件
◆現況利回り約9.13％
◆1980年3月建築
【周辺環境】
◆ローソン岩屋中町二丁目店 徒歩3分（約240ｍ）
◆セブンイレブン神戸灘岩屋駅前店 徒歩4分（約320ｍ）
◆キリン堂中央脇浜店 徒歩8分（約590ｍ）
◆Ａプライス脇浜店 徒歩7分（約520ｍ）
◆スシロー 灘店 徒歩10分（約780ｍ）
担当からのひとこと
この度は「サンシャイン灘」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件はオーナーチェンジ物件で、現況利回りは約9.13％（年間賃料：804000円）となっております。
「サンシャイン灘」は3駅3沿線利用可能で、近隣にコンビニやドラッグストア、飲食店があり、生活に便利な場所に位置しているマンションです。
また本物件は3階部分、角部屋の為、風通しの良いお部屋です。
ご質問等ございましたら、お気軽に担当の泉（いずみ）までお申し付けください。
周辺環境
・ローソン 岩屋中町二丁目店 徒歩3分（約240m）
・セブンイレブン 神戸灘岩屋駅前店 徒歩4分（約320m）
・キリン堂 中央脇浜店 徒歩8分（約590m）
・スシロー 灘店 徒歩10分（約780m）
・Ａプライス 脇浜店 徒歩7分（約520m）
物件詳細
| 物件名 | サンシャイン灘 |
|---|---|
| 物件番号 | 34313054 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市灘区岩屋中町３丁目 |
| 価格 |
880万円
|
| 交通 | 阪神本線「岩屋」駅徒歩4 分 ＪＲ東海道本線「灘」駅徒歩7 分 阪急神戸線「王子公園」駅徒歩10 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 33.75m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1980年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.75m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 16 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
自主管理 管理員なし |
| 新築時売主 | 扇陽興産 |
| 施工会社 | 総合建築日本サービス |
| 管理費(月額) | 9,450円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
