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本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.80 %
年間想定賃料等
162万
月額賃料等
13万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

2,380万円

伊丹市山田三丁目戸建

一戸建て

一戸建て

  • オーナーチェンジ
2,380万円

伊丹市山田三丁目戸建

想定利回り
6.80 %

2004年7月建築!

兵庫県伊丹市山田3丁目

建物面積95.58m2(約28.91坪)・土地面積93.15m2(約28.17坪)※公簿・2004年07月築

2004年7月建築!

兵庫県伊丹市山田3丁目

建物面積95.58m2(約28.91坪)・土地面積93.15m2(約28.17坪)※公簿・2004年07月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.80 %
想定利回り
6.80 %
年間想定賃料等
162万
月額賃料等
13万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 駐車場有
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|第一種中高層住居専用地域|前面道路公道

    セールスポイント

    ◆土地面積93.15u
    ◆建物面積95.58u
    ◆2004年7月建築
    ◆4LDK

    ◆屋根裏収納あり
    ◆阪急伊丹線『伊丹』駅バス乗車15分『山田』バス停徒歩1分
    ◆阪急神戸線『武庫之荘』駅バス乗車7分『時友』バス停徒歩10分
    2025年2月14日現在
    現況年額賃料等1,620,000円 
    現況利回り6.80%

    @賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    A賃料等は、賃貸中の物については現在の資料等で、新築及び空室または一部空きありのものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    担当からのひとこと

    この度は『伊丹市山田三丁目戸建』をご覧いただきありがとうございます。

    本物件は、土地面積93.15u、建物面積95.58u、4LDKの中古戸建です。

    現地をご覧頂くことで、
    周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに
    案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しく
    ご説明差し上げることもできます。
    資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
    皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。



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      物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ
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    ご予約はフリーコール 0120−180−207
    担当までお願いいたします。

    住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
    一般的なお話など担当よりご説明させて頂きます。

    「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
    お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
    心よりお待ちしております。

    ◆ご自宅の『売却』もお任せください◆
    ・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
    ・所有不動産の相場を確認しておきたい。
    ・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
    お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

    --

    物件詳細

    物件名 伊丹市山田三丁目戸建
    物件番号 34352026
    所在地 兵庫県伊丹市山田3丁目
    価格
    2,380万円
    交通 阪急伊丹線伊丹」駅バス15 分「山田バス停」バス停徒歩1 分
    阪急神戸線武庫之荘」駅バス7 分「時友バス停」バス停徒歩10 分
    間取り 4LDK
    建物面積 95.58m2(約28.91坪)
    土地面積 93.15m2(約28.17坪)※公簿
    階数
    構造
    地上2階建て
    木造
    築年月 2004年07月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 二方道路・南東4.9m(私道)接面3.8m/北5m(公道)接面6.8m
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種中高層住居専用地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り/自走/屋根あり
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要

    この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。