【すみふの仲介ステップ】◆東海道本線「京都」駅徒歩１１分 ◆地下鉄烏丸線「九条」駅徒歩２分
建物面積121.14m2(約36.64坪)・土地面積70.74m2(約21.39坪)※公簿・2006年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.09 %
- 想定利回り
- 4.09 %
- 年間想定賃料等
- 265万2,000 円
- 月額賃料等
- 22万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【最寄り駅】
地下鉄烏丸線「九条」駅まで徒歩2分
JR東海道本線「京都」駅まで徒歩11分
近鉄京都線「京都」駅まで徒歩11分
【賃貸内容（2025年2月13日現在）】
1階部分現在賃貸中
現況月額賃料：121，000円 現況利回り：2.24％
満室想定利回り4.09％
※賃料等の収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません
※賃料等は賃貸中のものについては現在の賃料等で新築および空室または一部空き有のものについては周辺の賃料相場に基づき満室になった場合を想定して表示しています
※利回りは現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷購入価格×100)で公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません
担当からのひとこと
この度は弊社HPをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
地下鉄烏丸線「九条」駅まで徒歩2分、JR、近鉄「京都」駅まで徒歩11分の3沿線利用可能な場所に位置する戸建てで
す。
現在1階部分が賃貸中となっております。2階、3階部分を居住用賃貸として貸出し、投資目的でのご検討はいかがでしょうか。もちろん2階、3階部分を居住用としてもご利用可能です。
是非ご検討お願いいたします。
物件についての問い合わせ、内覧のご希望は担当：長畑（ながはた）までお願いいたします。
フリーコール／0120-677-278
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 南区東九条西御霊町 店舗付き戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 34362109 |
| 所在地 |
京都府京都市南区東九条西御霊町 |
| 価格 |
6,480万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「九条」駅徒歩2 分 ＪＲ東海道本線「京都」駅徒歩11 分 近鉄京都線「京都」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 121.14m2(約36.64坪) |
| 土地面積 | 70.74m2(約21.39坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2006年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東27.2m(公道)接面5.7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 600% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／３１ｍ第６種高度地区、沿道型美観形成地区幹線地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
