【すみふの仲介ステップ】担当：林■賃料月額123000円■2019年8月築■2LDK
専有面積47.20m2 （壁芯)・所在階6階部分／地上7階建て・ＲＣ造・2019年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.69 %
- 想定利回り
- 3.69 %
- 年間想定賃料等
- 147万6,000 円
- 月額賃料等
- 12万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
京都営業センター【担当：林】
■地下鉄十条駅まで徒歩5分
■地下鉄九条駅まで徒歩8分
■近鉄十条駅まで徒歩10分
■オーナーチェンジ
■賃料月額123000円（2025年2月23日確認）
■2019年8月築
■通風良好
■床暖房あり
■浴室暖房乾燥機あり
■宅配ボックスあり
【周辺施設】
■スーパー藤田京都まで約140m
■ファミリーマート烏丸十条店まで約190m
■殿田公園まで約210m
■凌風小中学校まで約380m
■東寺南病院まで約1100m
気になることがございましたら、鵜川（うかわ）までお気軽にご連絡下さい。
相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278 担当：鵜川】
周辺環境
・スーパー藤田京都 徒歩2分（約140m）
・ファミリーマート烏丸十条店 徒歩3分（約190m）
・殿田公園 徒歩3分（約210m）
・京都市立凌風小中学校 徒歩5分（約380m）
・洛和会東寺南病院 徒歩14分（約1100m）
物件詳細
| 物件名 | プレサンスＴＨＥ ＫＹＯＴＯ華苑 |
|---|---|
| 物件番号 | 34363154 |
| 所在地 |
京都府京都市南区東九条西河辺町 |
| 価格 |
3,990万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「十条」駅徒歩5 分 京都市烏丸線「九条」駅徒歩8 分 近鉄京都線「十条」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 47.20m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.26m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 49 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 プレサンスコミュニティ |
| 新築時売主 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理費(月額) | 9,910円 |
| 修繕積立金(月額) | 2,830円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
