【すみふの仲介ステップ】☆京阪びわ湖浜大津駅と歩道橋にて直結 ☆南西向き
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.36 %
- 想定利回り
- 6.36 %
- 年間想定賃料等
- 126万 円
- 月額賃料等
- 10万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
・京阪びわ湖浜大津駅徒歩３分
・JR大津駅徒歩１７分
・三井不動産株式会社分譲新築時
・株式会社熊谷組施工新築時
・南西向き
・日当たり、通風良好
・8階部分
・専有面積73.89㎡
担当からのひとこと
パークシティ大津(明日都浜大津)のページをご覧頂きまして、誠に有難うございます。
本マンションは管理計画認定制度の認定を受けております。適正に管理されたマンションとして、市場において客観的に評
価されます。
パークシティ大津(明日都浜大津)は、１～５階に公共施設、６階部分に駐車場、７階から１７階が居住棟となっておりま
す。各フロアへのアプローチは配慮がなされた設計がされています。居住棟メインエントランスは１階にありますが、京阪
びわ湖浜大津駅には３階部分のサブエントランスから歩道にて直結しており、利便性の高い立地です。
本物件は、1998年2月建築、専有面積：73.89㎡南西向きのお部屋となっております。
陽当たり良好のお部屋となっておりますので是非現地のご内覧をご検討下さいませ。
すみふの仲介ステップ京都営業センターの
担当がご案内いたします。どうぞお気軽にお問い合わせください。
【フリーコール:０１２０－６７７－２７８】
周辺環境
・フレスコ大津店 徒歩7分（約550m）
・フレンドマート大津なかまち店 徒歩8分（約580m）
・ファミリーマートびわ湖浜大津駅前店 徒歩2分（約90m）
・ローソン浜大津四丁目店 徒歩3分（約190m）
・浜大津郵便局 徒歩1分（約10m）
物件詳細
| 物件名 | パークシティ大津 |
|---|---|
| 物件番号 | 34363161 |
| 所在地 |
滋賀県大津市浜大津４丁目 |
| 価格 |
1,980万円
|
| 交通 | 京阪京津線「びわ湖浜大津」駅徒歩3 分 ＪＲ東海道本線「大津」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 73.89m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上17階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.71m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 152 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 新築時売主 | 三井不動産 |
| 管理費(月額) | 14,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,340円 |
| その他月額費用 | 非居住者徴収金:400円／更新積立金:250円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
