【すみふの仲介ステップ】■地下鉄東西線山科駅徒歩5分■担当：林
専有面積27.87m2 （内法)・所在階3階部分／地上6階地下1階建て・ＳＲＣ造・1989年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.64 %
- 想定利回り
- 5.64 %
- 年間想定賃料等
- 48万 円
- 月額賃料等
- 4万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◇建築年月日：平成1年3月
◇地下鉄東西線山科駅徒歩5分 JR東海道本線山科駅徒歩9分
◇専有面積（内法）27.87㎡
◇間取り：1K
◇現在月額賃料39600円
＜周辺施設＞
・サンドラッグ山科三条店 約240ｍ（徒歩3分）
・マツヤスーパー山科三条店 約290ｍ（徒歩4分）
・フードショップラクト 約400ｍ（徒歩5分）
・ファミリーマート山科駅西店 約80ｍ（徒歩1分）
担当からのひとこと
地下鉄東西線山科駅まで徒歩5分のオーナーチェンジ物件です。
月額賃料36800円の1Kでございます。
平成1年3月築で、専有面積は27.87㎡（内法）です。
JR東海道本線山科駅まで徒歩9分で、京都駅へのアクセスも良好でございます。
ファミリーマート山科駅西店やマツヤスーパー山科三条店など、買い物にも便利な立地です。
物件に関するご質問、ご内覧については担当：「林 裕太」までご連絡ください。
すみふの仲介 ステップ 京都営業センター
フリーコール：0120-677-278
周辺環境
・マツヤスーパー山科三条店 徒歩4分（約290m）
・サンドラッグ山科三条店 徒歩3分（約240m）
・セブンイレブン山科三条外環店 徒歩5分（約360m）
・フードショップラクト 徒歩5分（約400m）
・ファミリーマート山科駅西店 徒歩1分（約80m）
物件詳細
| 物件名 | メゾン・ド・リビエール |
|---|---|
| 物件番号 | 34363169 |
| 所在地 |
京都府京都市山科区御陵大津畑町 |
| 価格 |
850万円
|
| 交通 | 京都市東西線「山科」駅徒歩5 分 ＪＲ東海道本線「山科」駅徒歩9 分 京阪京津線「京阪山科」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 27.87m2(内法) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上6階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 89 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 プレストサービス |
| 施工会社 | 浅野工事株式会社 |
| 管理費(月額) | 5,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,920円 |
| その他月額費用 | 水道基本料:月額2,200円／有線使用料:月額1,029円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
