【すみふの仲介ステップ】◆オーナーチェンジ物件！ ◆表面利回り８.０６％
専有面積20.16m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上4階地下1階建て・ＲＣ造・1989年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.06 %
- 想定利回り
- 8.06 %
- 年間想定賃料等
- 49万2,000 円
- 月額賃料等
- 4万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む）
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南向き（南東、南西含む）
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
【物件概要】
・1989年2月建築
・総戸数：52戸
・４階建ての３階部分
・南向きバルコニー
・トイレに温水洗浄便座の設置あり
【賃貸内容】
・令和7年3月28日現在賃貸中
・月額41000円
・利回り8.06％
※賃料等の収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません
※賃料等は賃貸中のものについては現在の賃料等で新築および空室または一部空き有のものについては周辺の賃料相場に基づき満室になった場合を想定して表示しています
※利回りは現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷購入価格×100)で公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません
担当からのひとこと
この度は弊社HPをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
本物件は現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
立命館大学（本物件から約1770ｍ）、同志社大学（本物件から約1500ｍ）が近くにあるため、学生の賃貸需要が非
常に高いエリアになっております。
物件への質問や不動産投資についての質問などございましたら担当：長畑（ながはた）までご連絡下さいませ。
フリーコール／0120-677-278
皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | デトム・ワン西陣パートⅡ |
|---|---|
| 物件番号 | 34363170 |
| 所在地 |
京都府京都市上京区寺之内通浄福寺２丁目西入下る姥ケ北町 |
| 価格 |
610万円
|
| 交通 | 京福北野線「北野白梅町」駅徒歩21 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 20.16m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上4階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.36m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 52 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 地研株式会社 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 5,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,070円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
