【すみふの仲介ステップ】立命館大学まで約1770ｍ、同志社大学まで1500ｍ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.64 %
- 想定利回り
- 9.64 %
- 年間想定賃料等
- 49万2,000 円
- 月額賃料等
- 4万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
-
南向き（南東、南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
京都営業センター【担当：鵜川】
■京福線北野白梅町駅まで徒歩21分
■地下鉄今出川駅まで徒歩22分
■オーナーチェンジ物件
■賃料月額41000円
■利回り9.64％（2025年8月29日賃貸確認）
■南向き住戸
■温水洗浄機能付きトイレ設置
【周辺施設】
■京都市立乾隆小学校まで約210m
■ローソンストア１００千本寺之内店まで約350m
■上京診療所まで約410m
■ライフ智恵光院店まで約480m
■下柏野公園まで約580m
■同志社大学まで1500ｍ
■立命館大学まで約1770ｍ
相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278】担当：鵜川（うかわ）
担当からのひとこと
賃料月額41000円、利回り9.64％（2025年8月29日賃貸確認）のオーナーチェンジ物件でございます。
同志社大学まで1500ｍ、立命館大学まで約1770ｍで学生の賃貸需要が高いエリアのため、投資物件を初めて購入さ
れる方にもおすすめの物件でございます。
日当たり良好な南向き住戸で、トイレには温水洗浄機能がございます。
ローソンストア１００千本寺之内店まで徒歩5分（約350m）、ライフ智恵光院店まで徒歩6分（約480m）で買い物の利便性も高いエリアでございます。
気になることがございましたら、鵜川（うかわ）までお気軽にご連絡ください。
相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278】担当：鵜川（うかわ）
周辺環境
・京都市立乾隆小学校 徒歩3分（約210m）
・ローソンストア１００千本寺之内店 徒歩5分（約350m）
・上京診療所 徒歩6分（約410m）
・ライフ智恵光院店 徒歩6分（約480m）
・下柏野公園 徒歩8分（約580m）
物件詳細
| 物件名 | デトム・ワン西陣パートⅡ |
|---|---|
| 物件番号 | 34363170 |
| 所在地 |
京都府京都市上京区寺之内通浄福寺２丁目西入下る姥ケ北町 |
| 価格 |
510万円
|
| 交通 | 京福北野線「北野白梅町」駅徒歩21 分 京都市烏丸線「今出川」駅徒歩22 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 20.16m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上4階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.36m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 52 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 地研株式会社 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 5,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,070円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月06日です。
