【すみふの仲介ステップ】
建物面積343.98m2(約104.05坪)・土地面積122.11m2(約36.93坪)※公簿・1994年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.89 %
- 想定利回り
- 5.89 %
- 年間想定賃料等
- 825万6,000 円
- 月額賃料等
- 68万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■ 地下鉄二条城前駅徒歩６分
■ 阪急大宮駅徒歩９分
■ 地下鉄烏丸御池駅徒歩１４分
■ 平成６年３月建築
■ 三条通面す
■ 南向き
■ 一棟収益マンション物件
■ １２戸中１０戸賃貸中（２０２４年４月１１日現在）現況利回り：約５．８９％①賃料等の収入や利回りは
、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
地下鉄二条城前駅徒歩６分、阪急大宮駅徒歩９分、地下鉄烏丸御池駅徒歩１４分の立地にある
平成６年３月建築の一棟収益マンション物件です。三条通に面した南向きになります。
１２戸中１０戸賃貸中（２０２４年４月１１日現在）現況利回り：約５．８９％です。
是非、ご検討くださいませ。お問い合わせお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 所在地 |
京都府京都市中京区橋西町 |
|---|---|
| 価格 |
1億4,000万円
|
| 交通 | 京都市東西線「二条城前」駅徒歩6 分 阪急京都線「大宮」駅徒歩9 分 京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 343.98m2(約104.05坪) |
| 土地面積 | 122.11m2(約36.93坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1994年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 11 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南5.7m(公道)接面4.6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 342% ※前面道路の制限による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2024年07月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年08月09日です。
