【すみふの仲介ステップ】■一棟収益マンション■担当：林 裕太です
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
予約制内覧会開催中！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となります。事前にご希望日時を担当「はやし」までお知らせ下さい。０１２０−６７７−２７８
- 開催日
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- 2025/5/10(土) 11:00〜18:00
- 住所
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京都府京都市山科区勧修寺御所内町
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.52 %
- 想定利回り
- 7.52 %
- 年間想定賃料等
- 1,204万800 円
- 月額賃料等
- 100万3,400 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■ 地下鉄東西線 小野駅徒歩８分
■ １６戸中１５戸賃貸中（２０２５年３月３０日現在）現況利回り ６．７７％
■ 満室想定利回り：約７．５２％
※賃料等の収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません
※賃料等は賃貸中のものについては現在の賃料等で新築および空室または一部空き有のものについては周辺の賃料相場に基づき満室になった場合を想定して表示しています
※利回りは現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷購入価格×100)で公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません
担当からのひとこと
地下鉄小野駅徒歩８分の立地にある一棟収益マンションです。
現況１６戸中１５戸賃貸中（２０２５年２月２４日現在）満室想定利回り：約７．５２％現況利回り６．７７％です。
是非、ご検討くださいませ。お問い合わせお待ちしております。
物件に関するご質問、ご内覧については担当：「林 裕太」までご連絡ください。
すみふの仲介 ステップ 京都営業センター
フリーコール：0120-677-278
周辺環境
・セブンイレブン山科勧修寺店 徒歩2分（約110m）
・業務スーパー山科店 徒歩6分（約420m）
・アル・プラザ醍醐 徒歩13分（約1000m）
・風呂尻児童公園 徒歩4分（約270m）
物件詳細
| 物件名 | 山科区勧修寺御所内町 一棟収益 |
|---|---|
| 物件番号 | 34364022 |
| 所在地 |
京都府京都市山科区勧修寺御所内町 |
| 価格 |
1億6,000万円
|
| 交通 | 京都市東西線「小野」駅徒歩8 分 京都市東西線「醍醐」駅徒歩19 分 |
| 建物面積 | 781.60m2(約236.43坪) |
| 土地面積 | 696.45m2(約210.67坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1985年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 16 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西6m(公道)接面27.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
