【すみふの仲介 ステップ】■オーナーチェンジ物件 ■満室想定利回り:3.40%
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.40 %
- 想定利回り
- 3.40 %
- 年間想定賃料等
- 1,865万5,200 円
- 月額賃料等
- 155万4,600 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率100%以上|駅徒歩5分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|商業地域|防火・準防火|前面道路公道
セールスポイント
■3WAYアクセス
・阪急京都線「京都河原町」駅徒歩5分
・阪急京都線「烏丸」駅徒歩7分
・地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩7分
・京阪本線「祇園四条」駅徒歩10分
◎オーナーチェンジ物件
現況(2026年3月9日現在)
現況月額賃料等:1554600円
◎現況表面利回り:3.40%
◎土地面積:172.09u(52.05坪)
◎建物面積:695.71u(210.45坪)
◎用途地域:商業地域
《周辺施設》
・ファミリーマート四条富小路店 約120m
・スーパーフレスコ烏丸店 約730m
・京都四条柳馬場郵便局 約270m
・錦市場 約50m
・大丸京都店 約330m
・京都高島屋 約400m
・八坂神社 約1300m
担当からのひとこと
本物件は、京都の中心部に位置し、歴史と利便性が調和する中京区西大文字町に佇む一棟ビルです。
周辺には京都を代表する商業エリアが広がり、
錦市場や大丸京都店をはじめ、多くの人々が行き交う活気ある立地です。
観光客はもちろん、地元住民の生活動線としても人気のエリアです。
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
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ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地(建物付可)、ビル、アパート等、不動産に関することはお気軽に担当までお問い合わせください。
ご内覧希望やその他、ご不明な点等ございましたら、担当の「藤田」までお気軽にお申し付けくださいませ。
周辺環境
・ファミリーマート四条富小路店 徒歩2分(約120m)
・スーパーフレスコ烏丸店 徒歩10分(約730m)
・京都四条柳馬場郵便局 徒歩4分(約270m)
・錦市場 徒歩1分(約50m)
・大丸京都店 徒歩5分(約330m)
物件詳細
| 物件名 | 京都市中京区西大文字町 一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 34364025 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区富小路通四条上る西大文字町 |
| 価格 |
5億4,800万円
|
| 交通 | 阪急京都線「京都河原町」駅徒歩5 分 京都市烏丸線「四条」駅徒歩7 分 京阪本線「祇園四条」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 695.71m2(約210.45坪) |
| 土地面積 | 172.09m2(約52.05坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 7 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西5.3m(公道)接面6.1m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 318% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域/高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年03月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月03日です。