☆オーナーチェンジ物件！☆サブリース契約、利回り約７．３％！
建物面積394.52m2(約119.34坪)・土地面積188.29m2(約56.95坪)／セットバック:3.79m2含む／他に私道負担：57.61m2あり・1985年05月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.36 %
- 想定利回り
- 7.36 %
- 年間想定賃料等
- 514万3,536 円
- 月額賃料等
- 42万8,628 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上
-
容積率１００％以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上
-
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
☆オーナーチェンジ物件！
☆サブリース契約、利回り約７．３％！
☆年間賃料 金５１４３５３６円（２０２４年４月末現在）
担当からのひとこと
☆オーナーチェンジ物件！
☆サブリース契約、利回り約７．３％！
☆近鉄大阪線長瀬駅徒歩６分！
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 東大阪市菱屋西２丁目収益マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 34374004 |
| 所在地 |
大阪府東大阪市菱屋西２丁目 |
| 価格 |
6,980万円
|
| 交通 | 近鉄大阪線「長瀬」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 394.52m2(約119.34坪) |
| 土地面積 | 188.29m2(約56.95坪)／セットバック:3.79m2含む／他に私道負担：57.61m2あり |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1985年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 24 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北3.7m(私道)接面9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／景観法 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
