土地面積25.63坪 前面公道幅員約6.0ｍ 土地間口約5.9ｍ オーナーチェンジ物件
建物面積91.40m2(約27.64坪)・土地面積84.73m2(約25.63坪)※公簿・1975年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.22 %
- 想定利回り
- 3.22 %
- 年間想定賃料等
- 96万 円
- 月額賃料等
- 8万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
納戸 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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納戸 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
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第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- 納戸
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積84.73㎡（25.63坪）
■延床面積91.40㎡（27.64坪）
■前面公道幅員約6.0ｍ
■間取り3SLDK＋事務所
■土地間口約5.9ｍ
■近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩12分
〇オーナーチェンジ物件
月額賃料：8万円
年額賃料：96万円
表面利回り：3.22％
(2025年1月26日現在)
■周辺環境
・ローソンストア100東住吉湯里店：約146ｍ・徒歩2分
・湯里の森公園：約242ｍ・徒歩4分
・セブンイレブン大阪湯里６丁目店：約366ｍ・徒歩5分
・サンコー丸和店：約759ｍ・徒歩10分
担当からのひとこと
本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。
近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩12分の立地、土地面積25.63坪のオーナーチェンジ物件になります。
皆様のお問い合わせ心よりお待ちしております。
周辺環境
・ローソンストア１００東住吉湯里店 徒歩2分（約146m）
・湯里の森公園 徒歩4分（約242m）
・セブンイレブン大阪湯里６丁目店 徒歩5分（約366m）
・サンコー丸和店 徒歩10分（約759m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市東住吉区湯里５丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 34422112 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東住吉区湯里５丁目 |
| 価格 |
2,680万円
|
| 交通 | 近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 91.40m2(約27.64坪) |
| 土地面積 | 84.73m2(約25.63坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1975年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北6m(公道)接面5.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
