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本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.48 %
年間想定賃料等
108万
月額賃料等
9万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1,950万円

ロイアルハイツ住吉

マンション(区分)

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1,950万円

ロイアルハイツ住吉

想定利回り
5.48 %

【すみふの仲介ステップ】/オーナーチェンジ物件/現況利回り:5.48%

大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目

専有面積71.50m2 (壁芯)・所在階3階部分/地上9階建て・RC造・1985年07月築

【すみふの仲介ステップ】/オーナーチェンジ物件/現況利回り:5.48%

大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目

専有面積71.50m2 (壁芯)・所在階3階部分/地上9階建て・RC造・1985年07月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.48 %
想定利回り
5.48 %
年間想定賃料等
108万
月額賃料等
9万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
    角部屋
  • 駅徒歩5分以内
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  • 小学校まで徒歩10分以内
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  • スーパーまで徒歩10分以内
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  • コンビニまで徒歩5分以内
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  • 公園まで徒歩5分以内
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  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 南向き(南東、南西含む)
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  • 角部屋
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  • 小学校まで徒歩10分以内
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  • スーパーまで徒歩10分以内
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  • コンビニまで徒歩5分以内
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  • 公園まで徒歩5分以内
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  • 管理員日勤
    管理員日勤
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  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    駅徒歩5分以内|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内

    セールスポイント

    【すみふの仲介ステップ】担当:尾アのおすすめポイント

    ◆オーナーチェンジ物件◆

    ■月額賃料:90,000円(2024年10月20日現在)
    ■年間賃料:1,080,000円
    ■現状利回り:5.48%


    ◆お部屋特徴◆

    ■専有面積:71.50u
    ■間取り:2LDK
    ■東南角住戸
    ■バルコニー:南向き
    ■3階部分
    ■2面バルコニー(南・東)

    ◆マンション特徴◆

    ■分譲会社:有楽土地株式会社
    ■施工会社:大成建設株式会社
    ■管理会社:ケイエスコミュニティ株式会社
    ■ペット飼育可能(規約制限有)
    ■鉄筋コンクリート造9階建
    ■総戸数:24戸



    ◆アクセス◆

    ■南海本線『住吉大社』駅徒歩5分

    担当からのひとこと

    この度は数ある物件情報の中から当物件をご覧頂きまして誠にありがとうございます。

    現地ご内覧、物件のご質問等は阿倍野営業センター「尾ア」までお気軽にお問合せ下さい!!

    通話料無料のフリーコール0120-102-350までお気軽にご連絡下さいませ!!

    皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております!!

    事前予約頂けましたら現地見学頂けます。お客様のご都合に合わせたプランをご用意しております。


    (Aプラン)
    現地見学のみ(所要時間:30分前後)
    ・現地集合、現地解散で本物件のみご案内させて頂きます。
    ・ご多忙の方におすすめなプランとなっております。

    (Bプラン)
    複数の物件を比較検討(所要時間:1時間30分前後)
    ・ご希望に沿った物件を比較頂きながらご内覧頂きます。
    ・初めて不動産をご内覧頂く方におすすめなプランとなっております。

    (Cプラン)
    周辺環境、資金計画、住宅ローンその他じっくり検討(所要時間:2時間以上)
    ・ご希望に沿った物件比較検討+お客様のご不安面、住宅ローン等様々な面をサポートさせて頂きます。
    ・具体的に購入を進めるにあたり納得行く迄ご不安面を解消されたい方におすすめなプランとなっております。


    是非、お気軽にお声かけ下さいませ。

    ・コノミヤ粉浜店 徒歩4分(約320m)
    ・ファミリーマート東粉浜三丁目店 徒歩4分(約310m)
    ・大阪市立東粉浜小学校 徒歩8分(約620m)
    ・大阪市立住吉中学校 徒歩10分(約780m)
    ・東粉浜公園 徒歩2分(約160m)

    物件詳細

    物件名 ロイアルハイツ住吉
    物件番号 34423042
    所在地 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目
    価格
    1,950万円
    交通 南海本線住吉大社」駅徒歩5 分
    間取り 2LDK
    専有面積 71.50m2(壁芯)
    所在階
    構造
    3階部分/地上9階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 1985年07月
    バルコニー(テラス)面積 10.44m2
    採光方向 南/角部屋
    総戸数 24 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    ケイエスコミュニティ
    新築時売主 有楽土地株式会社
    施工会社 大成建設株式会社
    管理費(月額) 11,196円
    修繕積立金(月額) 12,480円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介

    この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。