□南向きバルコニー □３ＬＤＫ □11階建の9階部分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.06 %
- 想定利回り
- 5.06 %
- 年間想定賃料等
- 114万 円
- 月額賃料等
- 9万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
--
セールスポイント
■大阪メトロ谷町線「出戸」駅徒歩16分
■専有面積65.48㎡
■11階建の9階部分
■間取り3LDK
■南向きバルコニー
■ペット飼育可（管理規約による制限有り）
＊間取図面や写真では判断できない部分もありますので、まずは是非「現地」をご覧下さい！
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
・長吉出戸公園：約470ｍ・徒歩6分
・八尾竹渕郵便局：約788ｍ・徒歩10分
≪【ルイシャトレ平野出戸】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
【ルイシャトレ平野出戸】は、東住吉営業センターの重点地域です。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は担当の私『新城 拓也（シンジョウ タクヤ）』が承りますので、ご指名下さい。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-103-032
周辺環境
・長吉出戸公園 徒歩6分（約470m）
・ファミリーマートＭＹＳ喜連東４丁目店 徒歩10分（約741m）
・八尾竹渕郵便局 徒歩10分（約788m）
・サンコー平野店 徒歩12分（約953m）
・ライフ八尾竹渕店 徒歩13分（約1020m）
物件詳細
| 物件名 | ルイシャトレ平野出戸 |
|---|---|
| 物件番号 | 34423159 |
| 所在地 |
大阪府大阪市平野区長吉出戸２丁目 |
| 価格 |
2,250万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「出戸」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 65.48m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.80m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 69 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | ニチモ株式会社 |
| 施工会社 | 佐伯建設工業株式会社 |
| 管理費(月額) | 8,490円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,920円 |
| その他月額費用 | 駐車場積立金:1,700円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
