☆2023年築 【オーナーチェンジ物件】 ☆大阪メトロ谷町線『田辺』駅 徒歩５分
専有面積28.19m2 （壁芯)・所在階2階部分／地上5階建て・ＲＣ造・2023年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.63 %
- 想定利回り
- 3.63 %
- 年間想定賃料等
- 86万4,000 円
- 月額賃料等
- 7万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
築５年以内 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
≪交通≫
◇大阪メトロ谷町線「田辺」駅 徒歩５分
◇近鉄南大阪線「北田辺」駅 徒歩８分
≪物件概要≫
◇専有面積：２８．１９㎡
◇築年：２０２３年３月
◇間取り：１Ｋ
◇ＲＣ造 ５階建２階部分
◇想定利回り ３．６３％
◇月額賃料 ７２，０００円
◇年間想定賃料 ８６４，０００円
◇賃貸中
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『アドバンスOSAKAルオーレDC』物件担当の新城でございます。
本件は、大阪メトロ谷町線『田辺』駅徒歩5分の投資用マンションになります。
5階建ての2階部分に位置するマンションになっております！
また、大阪メトロ谷町線『田辺』駅の他に、近鉄南大阪線『北田辺』駅、2沿線利用可能となります！
立地が良い物件になっているため、是非お問い合わせくださいませ！！
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は東住吉営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-103-032
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
・ローソン田辺五丁目店 徒歩5分（約400m）
・サンディ南田辺店 徒歩8分（約620m）
・北田辺小学校 徒歩4分（約310m）
物件詳細
| 物件名 | アドバンス大阪ルオーレＤＣ |
|---|---|
| 物件番号 | 34423165 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東住吉区北田辺５丁目 |
| 価格 |
2,380万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「田辺」駅徒歩5 分 近鉄南大阪線「北田辺」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 28.19m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2023年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.61m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 27 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | 日成アドバンス |
| 管理費(月額) | 7,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,400円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
