担当:尾ア/令和3年11月建築/鉄骨造5階建/エレベーター有
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.66 %
- 想定利回り
- 3.66 %
- 年間想定賃料等
- 770万4,000 円
- 月額賃料等
- 64万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
-
- 築5年以内
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|小学校まで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|準住居地域|商業地域|防火・準防火|前面道路公道
セールスポイント
【住友不動産ステップ担当尾アのおすすめポイント】
◆オーナーチェンジ物件◆
■4部屋+1店舗(3部屋+1店舗稼働中)
■満室月額賃料:642,000円/月
■満室年間賃料:7,704,000円/年
■満室利回り:3.66%
■月額賃料:528,000円/月
■年間賃料:6,336,000円/年
■現況利回り:3.01%
■令和3年11月建築
■検査済証有
■土地面積:103.58u(31.33坪)
■延床面積:360.88u(109.16坪)
■鉄骨造5階建
■エレベーター有
■オートロック有
■国道25号線に面す前面道路幅員約20.0m
■関西本線「平野」駅 徒歩12分
■1階コインランドリー稼働中
■1階、2階動産撤去明け渡し可能
■周辺環境
・ライフ平野西脇店:約832m・徒歩11分
・ファミリーマート平野店:約152m・徒歩2分
・平野小学校:約359m・徒歩5分
・京町公園:約251m・徒歩4分
・大阪平野本町郵便局:約296m・徒歩4分
担当からのひとこと
この度は数ある物件情報の中から当物件をご覧頂きまして誠にありがとうございます。
現地ご内覧、物件のご質問等は阿倍野営業センター「尾ア」までお気軽にお問合せ下さい!!
通話料無料のフリーコール0120-102-350までお気軽にご連絡下さいませ!!
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております!!
事前予約頂けましたら現地見学頂けます。お客様のご都合に合わせたプランをご用意しております。
(Aプラン)
現地見学のみ(所要時間:30分前後)
・現地集合、現地解散で本物件のみご案内させて頂きます。
・ご多忙の方におすすめなプランとなっております。
(Bプラン)
複数の物件を比較検討(所要時間:1時間30分前後)
・ご希望に沿った物件を比較頂きながらご内覧頂きます。
・初めて不動産をご内覧頂く方におすすめなプランとなっております。
(Cプラン)
周辺環境、資金計画、住宅ローンその他じっくり検討(所要時間:2時間以上)
・ご希望に沿った物件比較検討+お客様のご不安面、住宅ローン等様々な面をサポートさせて頂きます。
・具体的に購入を進めるにあたり納得行く迄ご不安面を解消されたい方におすすめなプランとなっております。
是非、お気軽にお声かけ下さいませ。
周辺環境
・ライフ平野西脇店 徒歩11分(約832m)
・ファミリーマート平野店 徒歩2分(約152m)
・平野小学校 徒歩5分(約359m)
・京町公園 徒歩4分(約251m)
・大阪平野本町郵便局 徒歩4分(約296m)
物件詳細
物件名 | 大阪市平野区平野市町3丁目一棟マンション |
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物件番号 | 34424018 |
所在地 |
大阪府大阪市平野区平野市町3丁目 |
価格 |
2億1,000万円
|
交通 | JR関西本線(大和路線)「平野」駅徒歩12 分 |
建物面積 | 360.88m2(約109.16坪) |
土地面積 | 103.58m2(約31.33坪)※公簿 |
階数 構造 |
地上5階建て 鉄骨造 |
築年月 | 2021年11月 |
地目 地勢 |
宅地 平坦 |
総住戸数 | 4 戸 |
各住戸の専有面積 | 最小65.00m2〜最大65.00m2 |
接道状況 | 一方道路・南20m(公道)接面4.9m |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 300% |
都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業地域/準住居地域 |
地域・地区 | 防火地域/平野郷地区地区計画 |
引渡時期 | 相談 |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 無し |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
国土法 | 届出不要 |
備考 |
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この情報は2025年06月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月30日です。