北田辺駅徒歩1分 鉄骨造5階建
建物面積396.28m2(約119.87坪)・土地面積128.26m2(約38.79坪)※公簿・1988年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.17 %
- 想定利回り
- 7.17 %
- 年間想定賃料等
- 616万8,000 円
- 月額賃料等
- 51万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■近鉄南大阪線「北田辺」駅 徒歩1分
■構造：鉄骨造5階建
■土地面積38.79坪
■北田辺商店街に面す
■道路幅員6ｍ
■昭和63年4月建築
■大阪メトロ谷町線「田辺」駅 徒歩9分
■大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅 徒歩15分
■15室中13室賃貸中
満室想定年額賃料等：616万8000円
満室想定利回り：7.17％
現況年額賃料等：541万2000円
現況利回り：6.29％
（2024年9月20日現在）
担当からのひとこと
近鉄南大阪線「北田辺」駅 徒歩1分
大阪メトロ谷町線「田辺」駅 徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅 徒歩15分の立地！
■15室中13室賃貸中
満室想定年額賃料等：616万8000円
満室想定利回り：7.17％
現況年額賃料等：541万2000円
現況利回り：6.29％
（2024年9月20日現在）
周辺環境
・ファミリーマート北田辺駅前店 徒歩1分（約70m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市東住吉区北田辺４丁目収益アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 34424021 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東住吉区北田辺４丁目 |
| 価格 |
8,600万円
|
| 交通 | 近鉄南大阪線「北田辺」駅徒歩1 分 大阪メトロ谷町線「田辺」駅徒歩9 分 大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅徒歩15 分 |
| 建物面積 | 396.28m2(約119.87坪) |
| 土地面積 | 128.26m2(約38.79坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1988年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 13 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東6m(公道)接面5.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第9839号 |
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
