〇一棟収益マンション 〇JR関西本線東部市場前駅まで徒歩7分
建物面積631.21m2(約190.94坪)・土地面積261.22m2(約79.01坪)※公簿・1990年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.82 %
- 想定利回り
- 5.82 %
- 年間想定賃料等
- 1,455万6,096 円
- 月額賃料等
- 121万3,008 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
準住居地域 
土地面積50坪以上
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容積率１００％以上 -
準住居地域 -
土地面積50坪以上
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜準住居地域
セールスポイント
■関西本線「東部市場前」駅徒歩7分
■土地面積261.22㎡
■鉄骨造8階建
■オーナーチェンジ物件
・年間想定賃料1455万6096円
・表面利回り5.82％
＊間取図面や写真では判断できない部分もありますので、まずは是非「現地」をご覧下さい！
担当からのひとこと
・セブンイレブン大阪桑津１丁目店：約77ｍ・徒歩1分
・桑津北公園：約388ｍ・徒歩5分
≪【桑津1丁目】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
周辺環境
・セブンイレブン大阪桑津１丁目店 徒歩1分（約77m）
・ローソン桑津店 徒歩5分（約328m）
・桑津北公園 徒歩5分（約388m）
・デイリーカナートイズミヤ桑津店 徒歩5分（約397m）
・東住吉桑津一郵便局 徒歩9分（約648m）
物件詳細
| 物件名 | プレステル桑津 |
|---|---|
| 物件番号 | 34424023 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東住吉区桑津１丁目 |
| 価格 |
2億5,000万円
|
| 交通 | ＪＲ関西本線（大和路線）「東部市場前」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 631.21m2(約190.94坪) |
| 土地面積 | 261.22m2(約79.01坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上8階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1990年09月 |
| 総住戸数 | 20 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小71.00m2～最大80.03m2 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
