令和4年2月建築 JR阪和線「南田辺駅」徒歩3分 現況満室(1LDK×12室)
建物面積473.55m2(約143.24坪)・土地面積247.50m2(約74.86坪)※公簿／他に私道負担：10.10m2あり・2022年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.55 %
- 想定利回り
- 5.55 %
- 年間想定賃料等
- 1,267万2,000 円
- 月額賃料等
- 105万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
築５年以内 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
第二種中高層住居専用地域
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セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 築５年以内
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
■令和4年2月建築
■構造：鉄骨造3階建
■土地面積247.50㎡（74.86坪）
■延床面積473.55㎡（143.24坪）
■4沿線5駅利用可
JR阪和線「南田辺駅」徒歩3分
大阪メトロ谷町線「田辺駅」徒歩7分
近鉄南大阪線「今川駅」徒歩12分
大阪メトロ御堂筋線「西田辺駅」徒歩14分
大阪メトロ御堂筋線「昭和町駅」徒歩15分
■現況満室(1LDK×12室)
現況月額賃料等：105万6000円
現況年額賃料等：1267万2000円
現況利回り：5.55％
（2025年3月13日現在）
■周辺環境
ファミリーマート南田辺駅前店まで約300ｍ（徒歩4分）
サンディ南田辺店まで約340ｍ（徒歩5分）
田辺小学校まで約530ｍ（徒歩7分）
担当からのひとこと
本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。
4沿線5駅利用可の立地、令和4年2月建築、土地面積74.86坪
現況満室（1LDK×12室）の投資用物件になります。
周辺環境
・ファミリーマート南田辺駅前店 徒歩4分（約300m）
・サンディ南田辺店 徒歩5分（約340m）
・田辺小学校 徒歩7分（約530m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市東住吉区山坂１丁目収益 |
|---|---|
| 物件番号 | 34424024 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東住吉区山坂１丁目 |
| 価格 |
2億2,800万円
|
| 交通 | ＪＲ阪和線「南田辺」駅徒歩3 分 大阪メトロ谷町線「田辺」駅徒歩7 分 大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 473.55m2(約143.24坪) |
| 土地面積 | 247.50m2(約74.86坪)※公簿／他に私道負担：10.10m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2022年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小33.18m2～最大35.32m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西4m(私道)接面4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員の制限により容積率１６０％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 施工会社 | あべの建設株式会社 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額9,240円／共用部清掃:7,700円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第ＫＫＫ０２１００８０４ |
この情報は2025年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月02日です。
