• オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.86 %
年間想定賃料等
1,362万1,692
月額賃料等
113万5,141
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

2億8,000万円

大阪市平野区西脇4丁目一棟マンション

マンション(一棟)

マンション(一棟)

  • オーナーチェンジ
2億8,000万円

大阪市平野区西脇4丁目一棟マンション

想定利回り
4.86 %

担当:尾ア/土地面積:約498.84u(約150.89坪)

大阪府大阪市平野区西脇4丁目

建物面積574.24m2(約173.70坪)・土地面積498.84m2(約150.89坪)※公簿・2016年06月築

担当:尾ア/土地面積:約498.84u(約150.89坪)

大阪府大阪市平野区西脇4丁目

建物面積574.24m2(約173.70坪)・土地面積498.84m2(約150.89坪)※公簿・2016年06月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.86 %
想定利回り
4.86 %
年間想定賃料等
1,362万1,692
月額賃料等
113万5,141
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 分譲地内
    分譲地内
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 準工業地域
    準工業地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 分譲地内
    分譲地内
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 準工業地域
    準工業地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 駐車場有
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    南道路(南東・南西含む)|分譲地内|容積率100%以上|前面道路幅員6m以上|準工業地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    【すみふの仲介ステップ】担当:尾アのおすすめポイント

    ◆オーナーチェンジ物件◆

    ■月額賃料:1,046,141円/月
    ■年間賃料:12,553,692円/年
    ■現状利回り:約4.48%

    ■満室月額賃料:1,135,141円/月
    ■満室年間賃料:13,621,692円/年
    ■満室利回り:4.86%


    ■土地面積:約498.84u(約150.89坪)
    ■平成28年6月建築
    ■大和ハウス株式会社施工
    ■住居:12戸+駐車場:5区画
    ■軽量鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき3階建
    ■前面道路幅員:約8.0m
    ■土地間口:約24.1m
    ■検査済証有
    ■ペット飼育可能(規約制限有)

    担当からのひとこと

    この度は数ある物件情報の中から当物件をご覧頂きまして誠にありがとうございます。

    現地ご内覧、物件のご質問等は阿倍野営業センター「尾ア」までお気軽にお問合せ下さい!!

    通話料無料のフリーコール0120-102-350までお気軽にご連絡下さいませ!!

    皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております!!

    事前予約頂けましたら現地見学頂けます。お客様のご都合に合わせたプランをご用意しております。


    (Aプラン)
    現地見学のみ(所要時間:30分前後)
    ・現地集合、現地解散で本物件のみご案内させて頂きます。
    ・ご多忙の方におすすめなプランとなっております。

    (Bプラン)
    複数の物件を比較検討(所要時間:1時間30分前後)
    ・ご希望に沿った物件を比較頂きながらご内覧頂きます。
    ・初めて不動産をご内覧頂く方におすすめなプランとなっております。

    (Cプラン)
    周辺環境、資金計画、住宅ローンその他じっくり検討(所要時間:2時間以上)
    ・ご希望に沿った物件比較検討+お客様のご不安面、住宅ローン等様々な面をサポートさせて頂きます。
    ・具体的に購入を進めるにあたり納得行く迄ご不安面を解消されたい方におすすめなプランとなっております。


    是非、お気軽にお声かけ下さいませ。

    --

    物件詳細

    物件名 大阪市平野区西脇4丁目一棟マンション
    物件番号 34424025
    所在地 大阪府大阪市平野区西脇4丁目
    価格
    2億8,000万円
    交通 大阪メトロ谷町線平野」駅徒歩12 分
    JR関西本線(大和路線)平野」駅徒歩13 分
    建物面積 574.24m2(約173.70坪)
    土地面積 498.84m2(約150.89坪)※公簿
    階数
    構造
    地上3階建て
    軽量鉄骨
    築年月 2016年06月
    地目
    地勢
    宅地
    総住戸数 12 戸
    各住戸の専有面積 最小33.05m2〜最大112.39m2
    接道状況 一方道路・南8m(公道)接面24.1m
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業地域
    地域・地区 準防火地域
    新築時売主 大和ハウス株式会社
    施工会社 大和ハウス株式会社
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り/月額:17,280円〜17,280円/台数5台/自走/屋根なし
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    建築確認番号 第H27確認建西評大02670号

    この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。