【すみふの仲介ステップ】京都北営業センター 担当 村田 亨介
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.93 %
- 想定利回り
- 2.93 %
- 年間想定賃料等
- 225万6,000 円
- 月額賃料等
- 18万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
☆京都市烏丸線「北大路」駅徒歩7分
☆京都市烏丸線「北山」駅徒歩12分
☆三井ホーム施工
☆土地面積：26.62坪
☆建物面積：24.79坪
☆3LDKの間取り
☆LDK約約16.0帖
☆駐車スペース2台あり
（車種による）
☆表面利回り：2.93％
（年間収入：2256000円）
（2024年12月19日現在）
〜ライフインフォメーション〜
・パントリー京都北山店…約200ｍ
・ローソン小山西元町店…約300ｍ
・ライフ堀川北山店…約500ｍ
・フードショップ エムジー上堀川店…約580ｍ
・京都北郵便局…約500ｍ
・上堀川公園…約580ｍ
・北山大橋…約270ｍ
・鴨川公園…約290ｍ
担当からのひとこと
『京都市北区小山上板倉町 戸建』の
物件ページをご覧いただき誠に有難うございます。
本物件は、京都市烏丸線「北大路」駅
徒歩7分・「北山」駅徒歩12分の
立地にございます。
徒歩10分以内に多種多様なスーパー、
コンビニ、公園などもございますので、
利便性の高い地域でございます。
お家は、現在賃貸中につき、
オーナーチェンジ物件としての
販売でございます。
現況収入は、年間2256000円
表面利回りは2.93％になります。
（2024年12月19日現在）
京都で収益物件の保有を
お考えの方、資産の組み換えを
ご検討されている方、少しでも
ご興味をもっていただけた方は
お気軽に「村田」まで
お声掛けくださいませ。
皆様からのお問合せを心よりお待ち
申し上げております。
【お問合せ先】
すみふの仲介ステップ
京都北営業センター
北区担当／村田
フリーコール：0120-678-076
周辺環境
・パントリー京都北山店 徒歩3分（約200m）
・ローソン小山西元町店 徒歩4分（約300m）
・ライフ堀川北山店 徒歩7分（約500m）
・元町小学校 徒歩4分（約310m）
・鴨川公園 徒歩4分（約290m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市北区小山上板倉町 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 34442039 |
| 所在地 |
京都府京都市北区小山上板倉町 |
| 価格 |
7,680万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「北大路」駅徒歩7 分 京都市烏丸線「北山」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 81.98m2(約24.79坪) |
| 土地面積 | 88.03m2(約26.62坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2013年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東7.1m(公道)接面6.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
