【すみふの仲介ステップ】京都北営業センター 担当 黒谷 涼斗
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.00 %
- 想定利回り
- 6.00 %
- 年間想定賃料等
- 111万6,000 円
- 月額賃料等
- 9万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
低層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■オーナーチェンジ物件（現在93000円/月額 賃貸中 ※2025年3月10日現在）
■京福北野線『北野白梅町』駅徒歩14分！
■市バス『わら天神前』徒歩4分！
■間取り：4DK
※現在賃貸中につき室内のご見学は出来ません。
≪周辺施設≫
・市立金閣小学校 約180ｍ
・市立衣笠中学校 約550ｍ
・セブンイレブン金閣寺前店 約330ｍ
・なかむら衣笠店 約400ｍ
・コープきぬがさ 約410ｍ
・ウェルシアダックス京都衣笠店 約360ｍ
・マツモトキヨシ京都衣笠店 約400ｍ◎現在93000円/月額 賃貸中（2025年3月10日現在）
◎現況利回り／6％（表面利回り）
①家賃等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築及び空室または一部空き有のものについては
周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計額
（非課税または税抜）÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は
控除されていません。
担当からのひとこと
この度は【平野桜木町 オーナーチェンジ】物件を
ご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は鹿苑寺（金閣寺）の南方に位置し
周辺は第一種低層住居専用地域となっており
閑静な住宅街が広がっております。
4DKの間取りで現在賃貸中（93000円/月額）になります。
周辺環境は
・市立金閣小学校 約180ｍ
・市立衣笠中学校 約550ｍ
・セブンイレブン金閣寺前店 約330ｍ
・なかむら衣笠店 約400ｍ
・コープきぬがさ 約410ｍ
・ウェルシアダックス京都衣笠店 約410ｍ
・マツモトキヨシ京都衣笠店 約400ｍ
となっており
生活環境良好でございます。
周辺環境と併せてご検討ください、
きっと気に入って頂けると思います。
無料査定・秘密厳守・土日営業・迅速行動致します！
すみふの仲介ステップ 京都北営業センター
お客様専用フリーコール：0120-678-076
周辺環境
・市立金閣小学校 徒歩3分（約180m）
・市立衣笠中学校 徒歩7分（約550m）
・セブンイレブン金閣寺前店 徒歩5分（約330m）
・コープきぬがさ 徒歩6分（約410m）
・ウェルシアダックス京都衣笠店 徒歩5分（約360m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市北区平野桜木町戸建 オーナーチェンジ |
|---|---|
| 物件番号 | 34442063 |
| 所在地 |
京都府京都市北区平野桜木町 |
| 価格 |
1,860万円
|
| 交通 | 京福北野線「北野白梅町」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 4ＤＫ |
| 建物面積 | 56.78m2(約17.17坪) |
| 土地面積 | 57.39m2(約17.36坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1958年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西5.5m(公道)接面5.4m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
