【すみふの仲介ステップ】京都北営業センター 担当 村田 亨介
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.85 %
- 想定利回り
- 5.85 %
- 年間想定賃料等
- 2,212万8,000 円
- 月額賃料等
- 184万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇交通情報◇
（3路線利用可）
・京都市東西線「二条」駅徒歩14分
・JR山陰本線「円町」駅徒歩15分
・京福北野線「北野白梅町」駅徒歩21分
●平成9年6月建築
●第1種住居地域に所在
（建ぺい率60％ 容積率200％）
●下立売通に面す
●道路幅員：約5.4ｍ
●鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建
●土地：129.75坪
●建物：388.7坪
●2階 事務所利用可
●利回り5.85％（満室想定時）
（年間収入：22128000円）
（2025年3月14日現在）
〜ライフインフォメーション〜
・デイリーカナートイズミヤ千本中立売店…約750ｍ
・セブンイレブン京都千本中立売店…約700ｍ
・ローソン千本一条店…約800ｍ
・洛和会 丸太町病院…約340ｍ
・りそな銀行 千本支店…約370ｍ
・コレモ千本中立売店…約590ｍ
担当からのひとこと
この度は『京都市上京区下立売通千本西入稲葉町 １棟収益マンション』の物件ページをご覧いただき誠に有難うございま
す。
本物件は、下立売通に面しており、
京都市東西線・JR山陰本線・
京福北野線の3路線が利用可能です。
京都市内へのアクセスは勿論、
他府県への移動も困らない
拠点としてお使いいただけます。
また、本マンション内において、
築年数及び立地の良さも相まって
高い入居率を維持しております。
お部屋は、住居が20戸・
事務所が2戸の総戸数が
22戸となっております。
満室想定利回りは5.85％、
年間収入は、22128000円と
なっております。
（2025年3月14日現在）
京都で収益マンションの保有を
お考えの方、資産の組み換えを
ご検討されている方、少しでも
ご興味をもっていただけた方は
お気軽に「村田」まで
お声掛けくださいませ。
皆様からのお問合せを心よりお待ち
申し上げております。
【お問合せ先】
すみふの仲介ステップ
京都北営業センター
上京区担当／村田
フリーコール：0120-678-076
周辺環境
・デイリーカナートイズミヤ千本中立売店 徒歩10分（約750m）
・セブンイレブン京都千本中立売店 徒歩9分（約700m）
・ローソン千本一条店 徒歩10分（約800m）
・洛和会 丸太町病院 徒歩5分（約340m）
・コレモ千本中立売店 徒歩8分（約590m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市上京区下立売通千本西入稲葉町 １棟収益マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 34444006 |
| 所在地 |
京都府京都市上京区下立売通千本西入稲葉町 |
| 価格 |
3億7,800万円
|
| 交通 | 山陰本線「円町」駅徒歩15 分 京都市東西線「二条」駅徒歩14 分 京福北野線「北野白梅町」駅徒歩21 分 |
| 建物面積 | 1285.22m2(約388.77坪) |
| 土地面積 | 428.95m2(約129.75坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1997年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 20 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北5.4m(公道)接面13.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
