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本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.04 %
年間想定賃料等
757万2,000
月額賃料等
63万1,000
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1億5,000万円

池田市天神2丁目一棟収益マンション

マンション(一棟)

マンション(一棟)

  • オーナーチェンジ
1億5,000万円

池田市天神2丁目一棟収益マンション

想定利回り
5.04 %

●阪急「石橋阪大前」まで徒歩7分

大阪府池田市天神2丁目

建物面積268.06m2(約81.08坪)・土地面積138.19m2(約41.80坪)※公簿・2024年06月築

●阪急「石橋阪大前」まで徒歩7分

大阪府池田市天神2丁目

建物面積268.06m2(約81.08坪)・土地面積138.19m2(約41.80坪)※公簿・2024年06月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.04 %
想定利回り
5.04 %
年間想定賃料等
757万2,000
月額賃料等
63万1,000
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 築5年以内
    築5年以内
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第一種住居地域
    第一種住居地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 築5年以内
    築5年以内
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第一種住居地域
    第一種住居地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 築5年以内
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積30坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    容積率100%以上|前面道路幅員6m以上|第一種住居地域|前面道路公道

    セールスポイント

    ●2024年6月築
    ●満室想定(表面)利回り:5.04%
    ●1棟9戸の木造3階建
    ●オール電化


    ■9室中6室賃貸中(2025年3月10日現在)
    ■現況年収賃料:6744000円
    ■現況利回り:4.49%

    想定年収賃料等7572000円/想定利回り5.04%
    *賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    *賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
    *利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷購入価格×100)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    --

    物件詳細

    物件名 池田市天神2丁目一棟収益マンション
    物件番号 34454005
    所在地 大阪府池田市天神2丁目
    価格
    1億5,000万円
    交通 阪急宝塚線石橋阪大前」駅徒歩7 分
    間取り 1K
    建物面積 268.06m2(約81.08坪)
    土地面積 138.19m2(約41.80坪)※公簿
    階数
    構造
    地上3階建て
    木造
    築年月 2024年06月
    地目
    地勢

    平坦
    総住戸数 9 戸
    各住戸の専有面積 最小24.66m2〜最大26.98m2
    接道状況 一方道路・西28.7m(公道)接面18.5m
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種住居地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要

    この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。