• オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.32 %
年間想定賃料等
132万
月額賃料等
11万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

2,480万円

レックス伏見東

マンション(区分)

マンション(区分)

  • オーナーチェンジ
2,480万円

レックス伏見東

想定利回り
5.32 %

【すみふの仲介ステップ】☆角部屋 ☆上階住戸なし ☆オーナーチェンジ物件

京都府京都市伏見区醍醐平松町

専有面積85.29m2 (壁芯)・所在階6階部分/地上7階建て・RC造・1991年11月築

【すみふの仲介ステップ】☆角部屋 ☆上階住戸なし ☆オーナーチェンジ物件

京都府京都市伏見区醍醐平松町

専有面積85.29m2 (壁芯)・所在階6階部分/地上7階建て・RC造・1991年11月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.32 %
想定利回り
5.32 %
年間想定賃料等
132万
月額賃料等
11万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 角部屋
    角部屋
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 角部屋
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  • 駅徒歩5分以内
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  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 角部屋
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    駅徒歩5分以内

    セールスポイント

    7階建6階部分、ルーフバルコニー付き角部屋の4LDKです。
    対象物件は現在賃貸中のため、オーナーチェンジ物件です。

    (2024年11月1日現在)

    想定年額賃料等:1320000円
    月額賃料:110000円
    現況利回り:約5.32%

    【周辺施設】
    地下鉄東西線『醍醐』駅まで約370m 徒歩5分
    パセオ・ダイゴローまで約440m
    アル・プラザ醍醐まで約380m
    セブンイレブン醍醐大構町店まで約700m
    京都中央信用金庫醍醐支店まで約640m
    京都パセオ・ダイゴロー郵便局まで約360m
    折戸公園まで約360m
    京都市立醍醐西小学校まで約140m
    京都市立栗陵中学校まで約1100m



    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(非課税または税抜)÷販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    担当からのひとこと

    利回り約5.32%(賃料収入110000円/月:令和6年11月1日確認)のオーナーチェンジ物件です。

    7階建6階部分の物件ですが、上階に住戸がないルーフバルコニー付きの角住戸です。


    気になることがございましたら、平形までお気軽にご連絡下さい。
    お問い合わせお待ち申し上げております。
    【お客様専用番号:0120―710―671】

    --

    物件詳細

    物件名 レックス伏見東
    物件番号 34503052
    所在地 京都府京都市伏見区醍醐平松町
    価格
    2,480万円
    交通 京都市東西線醍醐」駅徒歩5 分
    間取り 4LDK
    専有面積 85.29m2(壁芯)
    所在階
    構造
    6階部分/地上7階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 1991年11月
    バルコニー(テラス)面積 11.96m2/ルーフバルコニー面積43.29m2
    採光方向 北/角部屋
    総戸数 48 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    大和ライフネクスト
    新築時売主 兼松都市開発株式会社
    施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
    管理費(月額) 13,610円
    修繕積立金(月額) 15,690円
    その他月額費用 ルーフバルコニー使用料:月額1,430円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介

    この情報は2025年06月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月27日です。