【すみふの仲介ステップ】☆角部屋 ☆上階住戸なし ☆オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.32 %
- 想定利回り
- 5.32 %
- 年間想定賃料等
- 132万 円
- 月額賃料等
- 11万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩5分以内
セールスポイント
7階建6階部分、ルーフバルコニー付き角部屋の4LDKです。
対象物件は現在賃貸中のため、オーナーチェンジ物件です。
(2024年11月1日現在)
想定年額賃料等:1320000円
月額賃料:110000円
現況利回り:約5.32%
【周辺施設】
地下鉄東西線『醍醐』駅まで約370m 徒歩5分
パセオ・ダイゴローまで約440m
アル・プラザ醍醐まで約380m
セブンイレブン醍醐大構町店まで約700m
京都中央信用金庫醍醐支店まで約640m
京都パセオ・ダイゴロー郵便局まで約360m
折戸公園まで約360m
京都市立醍醐西小学校まで約140m
京都市立栗陵中学校まで約1100m
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(非課税または税抜)÷販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
利回り約5.32%(賃料収入110000円/月:令和6年11月1日確認)のオーナーチェンジ物件です。
7階建6階部分の物件ですが、上階に住戸がないルーフバルコニー付きの角住戸です。
気になることがございましたら、平形までお気軽にご連絡下さい。
お問い合わせお待ち申し上げております。
【お客様専用番号:0120―710―671】
周辺環境
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物件詳細
物件名 | レックス伏見東 |
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物件番号 | 34503052 |
所在地 |
京都府京都市伏見区醍醐平松町 |
価格 |
2,480万円
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交通 | 京都市東西線「醍醐」駅徒歩5 分 |
間取り | 4LDK |
専有面積 | 85.29m2(壁芯) |
所在階 構造 |
6階部分/地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
築年月 | 1991年11月 |
バルコニー(テラス)面積 | 11.96m2/ルーフバルコニー面積43.29m2 |
採光方向 | 北/角部屋 |
総戸数 | 48 戸 |
管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
新築時売主 | 兼松都市開発株式会社 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
管理費(月額) | 13,610円 |
修繕積立金(月額) | 15,690円 |
その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料:月額1,430円 |
引渡時期 | 相談 |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空無し |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月27日です。