オーナーチェンジ物件・利回り4.69％・「新大阪駅」徒歩2分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.69 %
- 想定利回り
- 4.69 %
- 年間想定賃料等
- 86万4,000 円
- 月額賃料等
- 7万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆2沿線利用可
・JR東海道本線、東海道新幹線、山陽新幹線、JR京都線、JR宝塚線、おおさか東線「新大阪駅」徒歩2分
・御堂筋線「新大阪駅」徒歩8分
【設備概要】
◆オートロック
◆宅配ボックス
◆浴室暖房乾燥機（24時間換気機能付き）
◆システムキッチン（2口ガスコンロ）
◆モニター付インターホン
◆クローゼット
◆シューズボックス◆賃貸中【月額賃料：72000円】
想定年額賃料等864000円／想定利回り4.69％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷購入価格×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は、【Ｗ－ＳＴＹＬＥ新大阪Ⅱ】のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は平成27年9月建築の鉄筋コンクリート造15階建最上階部分の住戸です。
交通機関はJR東海道本線【新大阪駅】徒歩2分に立地しており、京都及び神戸方面へもアクセスが良好でございます。
ご質問事項等ございましたら、担当の「藤田」までお気軽にお申し付けくださいませ。
◆住友不動産ステップ 茨木営業センター
◆フリーコール：０１２０－２００－６２８
◆担当：藤田
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
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ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
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お気軽に担当までお問い合わせください。
住友不動産ステップ株式会社 茨木営業センター
[お客様専用番号：0120-200-628]
周辺環境
・成城石井地下鉄新大阪店 徒歩9分（約680m）
・ローソン新大阪駅東口店 徒歩2分（約100m）
・市立啓発小学校 徒歩9分（約650m）
・市立中島中学校 徒歩8分（約610m）
・山口本町公園 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | Ｗ－ＳＴＹＬＥ新大阪Ⅱ |
|---|---|
| 物件番号 | 34513026 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東淀川区東中島１丁目 |
| 価格 |
1,840万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「新大阪」駅徒歩2 分 大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 23.30m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
15階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2015年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.13m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 84 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 管理費(月額) | 5,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
