2019年1月に大規模修繕工事実施の一棟収益マンションです。
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.98 %
- 想定利回り
- 4.98 %
- 年間想定賃料等
- 1,087万4,016 円
- 月額賃料等
- 90万6,168 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆大規模修繕工事実施【2019年1月】
・屋上屋根防水工事 ・ルーフバルコニー防水工事 ・バルコニー防水工事
・廊下床工事 ・階段床工事 ・シーリング工事、他
◆２ＷＡＹアクセス
・ＪＲ東海道本線『高槻駅』徒歩15分
・阪急京都線『高槻市駅』徒歩23分
◆南東角地につき、陽当り良好
◆前面道路との高低差の少ない敷地
◆現況、住戸9室中9室賃貸中、店舗事務所4室中2室賃貸中
◆満室想定年間収入：11912916円 利回り：5.46％
■高槻市立芥川小学校まで、約560ｍ
■高槻市立第二中学校まで、約1110ｍ
■マルヤス西真上店まで、約90ｍ
■キリン堂高槻西真上店まで、約170ｍ
■ファミリーマート真上二丁目店まで、約50ｍ
■紫町公園まで、約180ｍ
■みどりヶ丘病院まで約570ｍ
担当からのひとこと
この度は、弊社ホームページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
『高槻市真上町二丁目収益物件』担当の【吾勝（あかつ）】です。
『高槻市真上町二丁目収益物件』は、敷地南側が『枚方亀岡線(幅員約10.6ｍ)』に
面しており、陽当り良好であると共に、１階店舗の視認性が高い物件になります。
また、ＪＲ東海道本線『高槻駅』、阪急京都線『高槻市駅』と２沿線が利用できる、
通勤や通学に便利な、立地にございます。
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や状況等を確認いただくだけでなく、担当者より、
物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地（建物付可）、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に吾勝（あかつ）までお問い合わせください。
すみふの仲介ステップ 茨木営業センター
［お客様専用番号：0120-200-628］
周辺環境
・高槻市立芥川小学校 徒歩7分（約560m）
・マルヤス西真上店 徒歩2分（約90m）
・ファミリーマート真上町二丁目店 徒歩1分（約50m）
・紫町公園 徒歩3分（約180m）
・みどりヶ丘病院 徒歩8分（約570m）
物件詳細
| 物件名 | 高槻市真上町２丁目（彩マンション） |
|---|---|
| 物件番号 | 34514007 |
| 所在地 |
大阪府高槻市真上町２丁目 |
| 価格 |
2億1,800万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「高槻」駅徒歩15 分 阪急京都線「高槻市」駅徒歩23 分 |
| 建物面積 | 688.80m2(約208.36坪) |
| 土地面積 | 337.69m2(約102.15坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1985年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・南10.6m(公道)接面16.9m／東5.2m(公道)接面5.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／景観法 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
