■南向きバルコニー ■階下に住戸なし ■放出駅まで徒歩5分 担当：古山
専有面積51.87m2 （壁芯)・所在階2階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1973年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.20 %
- 想定利回り
- 8.20 %
- 年間想定賃料等
- 80万4,000 円
- 月額賃料等
- 6万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◎バルコニー前に高い建物がないため
日当たりの良いお部屋です
■2階部分
■南向きバルコニー
■3DK
■ペット飼育可（規約制限あり）
【オーナーチェンジ物件】
・現状：賃貸中（令和6年9月16日現在）
・年間利回り：8.20％
・月額賃料：6万7000円（非課税）
・想定年収：80万4000円(非課税)
・敷金返還債務：5万円
【周辺環境】
放出小公園 約80m
ローソン放出東３丁目店 約100m
スーパーサンコー放出店 約280m
放出まほろ保育園 約60m
榎本小学校 約1400m
今津中学校 約1090m
担当からのひとこと
【シャトー富士】は
SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
総戸数191戸の大規模マンションです。
本物件は、階下に住戸がなく
南向きで日当たり良好です。
放出駅、スーパー、コンビニ、公園が
徒歩5分以内にある快適な住環境ですので
投資用としてオススメのお部屋です。
投資用の物件をお探しの方は
ぜひご検討下さい！
物件の詳細については
フリーコール：0120−066−562
担当：古山（ふるやま）まで
お気軽にお電話下さい！
周辺環境
・放出小公園 徒歩1分（約80m）
・ローソン放出東３丁目店 徒歩2分（約100m）
・スーパーサンコー放出店 徒歩4分（約280m）
・放出まほろ保育園 徒歩1分（約60m）
・榎本小学校 徒歩18分（約1400m）
物件詳細
| 物件名 | シャトー富士 |
|---|---|
| 物件番号 | 34543088 |
| 所在地 |
大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目 |
| 価格 |
980万円
|
| 交通 | ＪＲ片町線（学研都市線）「放出」駅徒歩5 分 ＪＲおおさか東線「放出」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 専有面積 | 51.87m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1973年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.86m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 191 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
自主管理 日勤 |
| 新築時売主 | 三晃住宅 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理費(月額) | 5,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,700円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：25,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
