■平成20年9月建築 ■最上階 ■蒲生四丁目駅まで徒歩4分の好立地 担当：古山
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.43 %
- 想定利回り
- 5.43 %
- 年間想定賃料等
- 80万4,000 円
- 月額賃料等
- 6万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■オール電化マンション
■最上階
■東向き
■浴室・洗面・トイレ別
【設備】
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティー
防犯カメラ
【オーナーチェンジ物件】
・現状：賃貸中（令和7年1月25日現在）
・年間利回り：5.43％
・月額賃料：6万7000円（非課税）
・想定年収：80万4000円(非課税)
【周辺環境】
西今福公園 約30m
ローソンストア１００城東今福西店 約60m
パントリー蒲生店 約560m
サンディ今福店 約640m
サンドラッグ城東店 約230m
今福交番 約100m
担当からのひとこと
【クレアート大阪ＥＡＳＴ Ｇ４】は
『平成20年9月建築』の建物で
モニター付きオートロック、宅配ボックス
など防犯設備のしっかりした建物です。
全戸東向きのマンションで
建物東側は公園で、高い建物がないため
日当たりの良い環境です。
最寄りまで徒歩4分で
コンビニ、公園が徒歩1分と
利便性の良い場所にございますので
投資用としてオススメの物件です。
ぜひご検討下さい！
詳細をご希望の方は、
担当：古山（ふるやま）
通話料無料のフリーコール
『0120-066-562』
までお気軽にご連絡ください。
また本物件以外に気になる物件や
インターネットなどで
ご見学希望の物件がございましたら、
お気軽にご相談くださいませ。
皆様からのお問い合わせを
心よりお待ちしております。
周辺環境
・西今福公園 徒歩1分（約30m）
・ローソンストア１００城東今福西店 徒歩1分（約60m）
・パントリー蒲生店 徒歩7分（約560m）
・サンドラッグ城東店 徒歩3分（約230m）
・今福交番 徒歩2分（約100m）
物件詳細
| 物件名 | クレアート大阪ＥＡＳＴ Ｇ４ |
|---|---|
| 物件番号 | 34543157 |
| 所在地 |
大阪府大阪市城東区今福西１丁目 |
| 価格 |
1,480万円
|
| 交通 | 大阪メトロ長堀鶴見線「蒲生四丁目」駅徒歩4 分 ＪＲ片町線（学研都市線）「鴫野」駅徒歩12 分 ＪＲおおさか東線「鴫野」駅徒歩12 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 25.57m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.39m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 42 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | ライフクリエーション |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理費(月額) | 5,420円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,670円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
