【すみふの仲介ステップ】◆オーナーチェンジ物件／現在賃貸中!
建物面積88.41m2(約26.74坪)・土地面積66.48m2(約20.11坪)※公簿・1999年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.86 %
- 想定利回り
- 8.86 %
- 年間想定賃料等
- 78万 円
- 月額賃料等
- 6万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
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セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
【京都市右京区梅ケ畑畑ノ下町 収益戸建】
◇現在賃貸中のオーナーチェンジ物件!
・現況年額賃料：780000円（2025年2月22日現在）
・現況利回り：約8.86％
◇土地20.11坪!
◇南西向き、日当り良好!
◇駐車スペース有!（車種による）
◇ローソン京都高雄店まで約240ｍ(徒歩3分）
●お問合せ
●すみふの仲介ステップ
●桂営業センター
●フリーコール
●0120-720-073
●担当：下野(しもの)
担当からのひとこと
この度は【京都市右京区梅ケ畑畑ノ下町 収益戸建】のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は、現在賃貸中の一戸建て住宅の収益物件となります。
投資用物件をお探しのお客様は是非ご検討くださいませ。
本物件に関するご質問やその他ご要望等ございましたら、物件担当の下野までお気軽にお問い合わせください。
お問合せを心よりお待ちしております。
●お問合せ
●すみふの仲介ステップ
●桂営業センター
●フリーコール
●0120-720-073
●担当：下野(しもの)
周辺環境
・ローソン京都高雄店 徒歩3分（約240m）
・高雄病院 徒歩2分（約100m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市右京区梅ケ畑畑ノ下町収益戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 34572054 |
| 所在地 |
京都府京都市右京区梅ケ畑畑ノ下町 |
| 価格 |
880万円
|
| 交通 | 京都市東西線「太秦天神川」駅バス15 分「高雄病院前」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 88.41m2(約26.74坪) |
| 土地面積 | 66.48m2(約20.11坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1999年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西8.5m(公道)接面6.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
