投資用不動産

8,700万円

亀岡市三宅町一棟収益マンション（ケイマンション）

アパート

8,700万円

【すみふの仲介ステップ】◇オーナーチェンジ物件

京都府亀岡市三宅町

建物面積393.42m²(約119.00坪)・土地面積155.10m²(約46.91坪)／他に私道負担：19.07m²あり・1995年07月築

【すみふの仲介ステップ】◇オーナーチェンジ物件

京都府亀岡市三宅町

建物面積393.42m²(約119.00坪)・土地面積155.10m²(約46.91坪)／他に私道負担：19.07m²あり・1995年07月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

（2025年11月10日現在）
現況年額賃料等7062000円（現況貸室数15／総貸室数15）
現況利回り8.11％

◇敷地面積：155.10㎡
◇北西角地
◇クニッテルフェルト通りに面す
◇ワンルーム×14室　店舗×1室　

ワンルーム×14室　店舗×1室(1F:店舗×1室、ワンルーム×2室　2F～4F:ワンルーム×4室)

掲載物件につきましてご不明な点は担当かなもりまでお気軽にお申し付けくださいませ。

お問合せお待ちしております！

●お問合せ先
●すみふの仲介ステップ
●桂営業センター
●フリーコール０１２０－７２０－０７３
●担当かなもり

物件名	亀岡市三宅町一棟収益マンション（ケイマンション）
物件番号	34574004
所在地	京都府亀岡市三宅町
価格	8,700万円
交通	山陰本線「亀岡」駅徒歩15 分
建物面積	393.42m²(約119.00坪)
土地面積	155.10m²(約46.91坪)／他に私道負担：19.07m²あり
階数構造	地上4階建て鉄骨造
築年月	1995年07月
地目地勢	平坦
総住戸数	14 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	角地・西12.7m(公道)接面11.3m／北3.9m(私道)接面17.1m
建ぺい率	70%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第２種住居地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・建物面積（その他）　４階・ワンルーム×１４室　店舗×１室・本物件は容積率の制限を超過しています。・北側道路は公道及び私道です。