【すみふの仲介ステップ】～オーナーチェンジ物件～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 12.78 %
- 想定利回り
- 12.78 %
- 年間想定賃料等
- 895万2,000 円
- 月額賃料等
- 74万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
・現況年額賃料等1164000円
（現況貸室数3／総貸室数24 ※ワンルーム×18室 1DK×6室）
（現況貸駐車場数2／総貸駐車場10）
※現況利回り1.66％
※居宅部分及び空室部分内覧可能
※賃貸状況は2025年5月17日現在のものです。
◇敷地面積：1484.79㎡
【周辺施設】
・ファミリーマート亀岡曽我部町店…約330m
・南条郵便局…約350m
・京都先端科学大学…約510m【建物概要】
[A棟]
・1991年3月建築
・1階～3階：152.98㎡ 合計：458.94㎡
・鉄筋コンクリート造スレート葺3階建
・ワンルーム×18室(29000円／月)
・3室／18室 賃貸中
[B棟]
・1992年1月建築
・1階～3階：87.51㎡ 合計：262.53㎡
・鉄筋コンクリート造スレート葺3階建
・1DK×6室(29000円／月)
・0室／6室 賃貸中
[居宅]
・1992年7月建築
・1階：64.65㎡ 2階：33.85㎡ 合計：98.5㎡
・4LDK
・木造瓦葺2階建
[事務所・物置]
・1976年4月建築
・事務所・物置
・1階：56.13㎡ 2階:146.70㎡ 3階:151.43㎡ 4階:29.67㎡ 合計：383.93㎡
・鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
※一部取壊中
※駐車場 5000円／月額 2台／10台 賃貸中
担当からのひとこと
1484.79㎡の敷地内に一棟収益マンション2棟(ワンルーム×18室及び1DK×6室)、4LDKの居宅、事務所
・物置の計4つの建物が建っております。
居宅部分及び空室部分はご内覧可能となっておりますのでお気軽にお問い合わせください。
その他掲載物件につきましてご不明な点は担当かなもりまでお気軽にお申し付けくださいませ。
お問合せお待ちしております！
●お問合せ先
●すみふの仲介ステップ
●桂営業センター
●フリーコール０１２０－７２０－０７３
●担当かなもり
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 亀岡市曽我部町南条向山一棟収益マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 34574005 |
| 所在地 |
京都府亀岡市曽我部町南条向山 |
| 価格 |
7,000万円
|
| 交通 | 山陰本線「亀岡」駅バス10 分「京阪バス「南条局前」停」バス停徒歩4 分 |
| 建物面積 | 458.94m2(約138.82坪) |
| 土地面積 | 1484.79m2(約449.14坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1991年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 24 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・東6m(公道)接面17.2m／北西4.7m(公道)接面19.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：5,000円／台数6台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年05月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月31日です。
