• オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
9.27 %
年間想定賃料等
601万2,000
月額賃料等
50万1,000
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

6,480万円

京都市西京区樫原下ノ町一棟アパート

アパート

アパート

  • オーナーチェンジ
6,480万円

京都市西京区樫原下ノ町一棟アパート

想定利回り
9.27 %

【すみふの仲介ステップ】■オーナーチェンジ物件 ■利回り9.27%

京都府京都市西京区樫原下ノ町

建物面積287.39m2(約86.93坪)・土地面積185.35m2(約56.06坪)※公簿・1985年11月築

【すみふの仲介ステップ】■オーナーチェンジ物件 ■利回り9.27%

京都府京都市西京区樫原下ノ町

建物面積287.39m2(約86.93坪)・土地面積185.35m2(約56.06坪)※公簿・1985年11月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
9.27 %
想定利回り
9.27 %
年間想定賃料等
601万2,000
月額賃料等
50万1,000
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|コンビニまで徒歩5分以内|第一種中高層住居専用地域|前面道路公道

    セールスポイント

    【西京区樫原下ノ町】

    ◆土地56.06坪
    ◆建物86.93坪

    ◆RC造3階建
    ◆総戸数11戸
    ◆大和ハウス施工の建物
    ◆南向き、日当り良好

    ◎主な修繕履歴
    2017年10月:屋上防水工事
    2013年09月:外壁改修工事

    ◇満室想定賃料:6012000円/年
    ◇満室想定利回り:9.27%
    ◇3LDK×1戸・ワンルーム×10戸※現況11軒中10軒賃貸中(2025年8月29日現在)
    ※収入は2025年8月29日現在の賃料に基づき表示しています。
    ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

    ●お問合せ
    ●すみふの仲介ステップ 
    ●桂営業センター
    ●フリーコール
    ●0120-720-073
    ●担当:三芳(ミヨシ)

    担当からのひとこと

    RC造で、メンテナンスの行き届いた収益アパートです。
    総戸数は11戸で、3LDK×1戸・ワンルーム×10戸となっております。
    周辺は閑静な住宅街となっておりますので、入居者様にも快適にお過ごしいただけます。
    お薦め物件ですので、是非一度現地を見にいらしてください。

    ※主な固定経費(光熱費除く)
    ガス給湯レンタル費用:11965円/月、インターネット使用料:14080円/月、セコム:5060円/月、管理料:18700円/月、清掃代金:13750円/月、ダスキンマット:1100円/月、駐車場:20000円/月
    ※令和7年度固定資産税等年税額:308889円

    ●お問合せ
    ●すみふの仲介ステップ 
    ●桂営業センター
    ●フリーコール
    ●0120-720-073
    ●担当:三芳(ミヨシ)

    ・セブンイレブン京都樫原盆山店 徒歩5分(約340m)
    ・新鮮市場樫原店 徒歩11分(約830m)

    物件詳細

    物件名 京都市西京区樫原下ノ町一棟アパート
    物件番号 34574007
    所在地 京都府京都市西京区樫原下ノ町
    価格
    6,480万円
    交通 阪急京都線」駅バス8 分「公会堂前」バス停徒歩1 分
    建物面積 287.39m2(約86.93坪)
    土地面積 185.35m2(約56.06坪)※公簿
    階数
    構造
    地上3階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 1985年11月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 11 戸
    各住戸の専有面積 不詳
    接道状況 一方道路・南5.9m(公道)接面9.6m
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種中高層住居専用地域
    施工会社 大和ハウス
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要

    この情報は2025年09月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月20日です。