■オーナーチェンジ物件! ■利回り8.4％! ■総戸数10戸＋店舗!
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.48 %
- 想定利回り
- 8.48 %
- 年間想定賃料等
- 585万1,440 円
- 月額賃料等
- 48万7,620 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
工業地域
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セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【南区吉祥院観音堂南町】
◆土地30.02坪
◆建物97.52坪
◆鉄骨造6階建
◆総戸数10戸＋店舗
◇満室想定賃料：5851440円/年
◇満室想定利回り：8.4％
※現況11軒中10軒賃貸中(2025年3月9日現在)
※収入は2025年3月9日現在の賃料に基づき表示しています。
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
●お問合せ
●すみふの仲介ステップ
●桂営業センター
●フリーコール
●0120-720-073
●担当 下野
担当からのひとこと
鉄骨造で、エレベーター付きの収益マンションです。
総戸数は10戸＋店舗で、2025年3月9日現在、空きは1戸となっております。
お薦め物件ですので、是非一度現地を見にいらして下さい。
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●すみふの仲介ステップ
●桂営業センター
●フリーコール
●0120-720-073
●担当 下野
周辺環境
・スーパーマツモト洛南店 徒歩3分（約240m）
・セブンイレブン京都吉祥院池田町店 徒歩4分（約290m）
・祥栄小学校 徒歩8分（約630m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市南区吉祥院観音堂南町一棟収益マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 34574008 |
| 所在地 |
京都府京都市南区吉祥院観音堂南町 |
| 価格 |
6,900万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「桂川」駅バス11 分「吉祥院道ノ後町」バス停徒歩1 分 |
| 建物面積 | 322.40m2(約97.52坪) |
| 土地面積 | 99.25m2(約30.02坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上6階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1991年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北21.7m(公道)接面4.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
