【すみふの仲介ステップ】〇RC造3階建てのオーナーチェンジ物件！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.77 %
- 想定利回り
- 6.77 %
- 年間想定賃料等
- 419万7,600 円
- 月額賃料等
- 34万9,800 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第二種中高層住居専用地域
セールスポイント
【物件概要】
〇オーナーチェンジ物件 マスターリース契約中
〇現況年間賃料：419.76万円
〇現況利回り：6.77％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況の賃料等の収入に基づく単純利回りで、公租税課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
※マスターリース契約中であり、現在の契約内容に基づく現況の賃料・利回りを表示しております。【周辺環境】
〇城西小学校・・・約100ｍ
〇琴陵中学校・・・約1330ｍ
〇マックスバリュ城の西新在家店・・・約510ｍ
〇ローソン姫路西新在家店・・・約510ｍ
〇ヤマダストアー新辻井店・・・約730ｍ
〇セブンイレブン姫路八代本町2丁目店・・・約940ｍ
〇ゆめタウン姫路・・・約2050ｍ
〇姫路城・・・約2040ｍ
〇ザグザグ姫路新在家店・・・約440ｍ
〇ドラッグストアひまわり材木町店・・・約1240ｍ
〇木下病院・・・約770ｍ
〇新在家公園・・・約740ｍ
担当からのひとこと
この度は、『姫路市新在家４丁目収益マンション』のページをご覧頂きまして誠に有難う御座います。
本物件は、1989年3月築、鉄筋コンクリート造3階建のオーナーチェンジ物件となります。
お問合せお待ちしております。
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【すみふの仲介ステップ】
姫路営業センター
担当：網嶋 和久
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周辺環境
・城西小学校 徒歩2分（約100m）
・琴陵中学校 徒歩17分（約1330m）
・マックスバリュ城の西店 徒歩7分（約510m）
・ローソン姫路西新在家店 徒歩7分（約510m）
・ゆめタウン姫路 徒歩26分（約2050m）
物件詳細
| 物件名 | 姫路市新在家４丁目収益マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 34604004 |
| 所在地 |
兵庫県姫路市新在家４丁目 |
| 価格 |
6,200万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「姫路」駅バス9 分「南八代」バス停徒歩8 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 510.48m2(約154.42坪) |
| 土地面積 | 310.00m2(約93.77坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小76.65m2～最大76.65m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南4m(私道)接面19.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：10,000円／台数4台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
