〇重量鉄骨造３階建収益ビル 〇オーナーチェンジ物件
建物面積390.30m2(約118.06坪)・土地面積591.32m2(約178.87坪)※公簿・1990年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.57 %
- 想定利回り
- 6.57 %
- 年間想定賃料等
- 276万 円
- 月額賃料等
- 23万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
【物件概要】
〇重量鉄骨造3階建収益ビル
【現況（2025年4月現在）】
〇5戸中5戸賃貸中
〇現況年間賃料：276.0万円
〇現況利回り：6.57％【周辺環境】
〇高岡小学校・・・約970ｍ
〇高丘中学校・・・約430ｍ
〇コープこうべコープ姫路田寺・・・約290ｍ
〇業務スーパー田寺店・・・約340ｍ
〇ローソン姫路田寺店・・・約230ｍ
〇塚本内科循環器科・・・約540ｍ
〇山吹東公園・・・約250ｍ
○アグロガーデン山吹店・・・約110ｍ
担当からのひとこと
この度は、『姫路市山吹1丁目収益ビル』のページをご覧頂きまして誠に有難う御座います。
本物件は、重量鉄骨造3階建の収益ビルです。
現況満室であり、利回り6.57％となっております。
お問合せお待ちしております。
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姫路営業センター
担当：網嶋 和久
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周辺環境
・高岡小学校 徒歩13分（約970m）
・高丘中学校 徒歩6分（約430m）
・コープこうべコープ姫路田寺 徒歩4分（約290m）
・ローソン姫路田寺店 徒歩3分（約230m）
・山吹東公園 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 物件名 | 姫路市山吹１丁目収益ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 34604005 |
| 所在地 |
兵庫県姫路市山吹１丁目 |
| 価格 |
4,200万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「姫路」駅バス25 分「辻井西」バス停徒歩1 分 |
| 建物面積 | 390.30m2(約118.06坪) |
| 土地面積 | 591.32m2(約178.87坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1990年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地／雑種地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東20m(公道)接面48.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
