【すみふの仲介ステップ】 〇オーナーチェンジ物件！
建物面積124.52m2(約37.66坪)・土地面積152.86m2(約46.24坪)／セットバック:0.72m2含む／他に私道負担：22.57m2あり・2003年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.00 %
- 想定利回り
- 7.00 %
- 年間想定賃料等
- 126万 円
- 月額賃料等
- 10万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
第一種住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
第一種住居地域
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土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
【物件概要】
〇鉄骨造2階建収益アパート！
【現況（2025年3月現在）】
〇2戸中2戸賃貸中
〇現況年間賃料：126.0万円
〇現況利回り：7.0％【周辺環境】
〇安室小学校・・・約200ｍ
〇安室中学校・・・約630ｍ
〇業務スーパー田寺店・・・約660ｍ
〇マックスバリュ安室店・・・約750ｍ
〇ローソン姫路田寺店・・・約660ｍ
〇キリン堂姫路田寺店・・・約420ｍ
〇厚生病院・・・約1000ｍ
〇田寺第三公園・・・約200ｍ
担当からのひとこと
この度は、『姫路市田寺6丁目収益アパート』のページをご覧頂きまして誠に有難う御座います。
本物件は、鉄骨造2階建の収益アパートです。
現況満室、利回り7.0％となっております。
お問合せお待ちしております。
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【すみふの仲介ステップ】
姫路営業センター
担当：網嶋 和久
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周辺環境
・安室小学校 徒歩3分（約200m）
・安室中学校 徒歩8分（約630m）
・業務スーパー田寺店 徒歩9分（約660m）
・ローソン姫路田寺店 徒歩9分（約660m）
・厚生病院 徒歩13分（約1000m）
物件詳細
| 物件名 | 姫路市田寺６丁目収益アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 34604008 |
| 所在地 |
兵庫県姫路市田寺６丁目 |
| 価格 |
1,800万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「姫路」駅バス23 分「田寺」バス停徒歩2 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 建物面積 | 124.52m2(約37.66坪) |
| 土地面積 | 152.86m2(約46.24坪)／セットバック:0.72m2含む／他に私道負担：22.57m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2003年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南3.8m(公道)接面11.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数3台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
