☆オーナーチェンジ物件【一棟収益アパート】 ☆現況利回り：5.22％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.22 %
- 想定利回り
- 5.22 %
- 年間想定賃料等
- 569万6,400 円
- 月額賃料等
- 47万4,700 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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築５年以内 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 築５年以内
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
☆オーナーチェンジ物件【一棟収益アパート】
☆現況利回り：5.22％（2024年8月29日現在）
現況月額賃料：474700円 現況年間賃料：5696400円（現況賃貸数6室／総貸室数6室）
☆京阪『錦駅』徒歩5分!! ☆JR『膳所駅』徒歩12分!!
☆2023年8月建築!! ☆間取り：1LDK×6室 ☆土地面積：388.32㎡
【周辺環境】
☆セブンイレブン大津木下町店まで約480ｍ
☆ドラッグユタカ膳所店まで約380ｍ
☆フレンドマート大津西の庄店まで約510ｍ
※上記賃料は、居住用部屋6室と駐車場の合計賃料です。
担当からのひとこと
オーナーチェンジ物件【一棟収益アパート】、現況利回りは5.22％です。
（月額賃料：474700円、年間賃料：5696400円、2024年8月29日現在）
本物件は、京阪『錦駅』徒歩5分、JR『膳所駅』徒歩12分の場所にあり、周辺環境には、
セブンイレブン大津木下町店が約480ｍ、ドラッグユタカ膳所店が約380ｍ、
フレンドマート大津西の庄店が約510ｍの場所にあります。
本物件建物は、2023年8月建築で、間取りが1LDK×6室、土地面積が388.32㎡です。
物件へのご見学希望やご質問等ございましたら、物件担当の『村田』までお気軽にお申し付けください。
周辺環境
・セブンイレブン大津木下町店 徒歩6分（約480m）
・ドラッグユタカ膳所店 徒歩5分（約380m）
・フレンドマート大津西の庄店 徒歩7分（約510m）
物件詳細
| 物件名 | 大津市膳所２丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 34654010 |
| 所在地 |
滋賀県大津市膳所２丁目 |
| 価格 |
1億900万円
|
| 交通 | 京阪石坂線「錦」駅徒歩5 分 ＪＲ東海道本線「膳所」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 建物面積 | 240.30m2(約72.69坪) |
| 土地面積 | 388.32m2(約117.46坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2023年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小18.42m2～最大24.01m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北6.1m(公道)接面9.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| その他月額費用 | 建物設備管理料:15,400円／管理手数料:15,665円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
