• オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
7.84 %
年間想定賃料等
1,003万5,516
月額賃料等
83万6,293
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1億2,800万円

大津市国分1丁目一棟収益(古都ハウス)

アパート

アパート

  • オーナーチェンジ
1億2,800万円

大津市国分1丁目一棟収益(古都ハウス)

想定利回り
7.84 %

☆オーナーチェンジ物件(一棟収益アパート)

滋賀県大津市国分1丁目

建物面積746.68m2(約225.87坪)・土地面積704.77m2(約213.19坪)※公簿・1985年08月築

☆オーナーチェンジ物件(一棟収益アパート)

滋賀県大津市国分1丁目

建物面積746.68m2(約225.87坪)・土地面積704.77m2(約213.19坪)※公簿・1985年08月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
7.84 %
想定利回り
7.84 %
年間想定賃料等
1,003万5,516
月額賃料等
83万6,293
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 第二種中高層住居専用地域
    第二種中高層住居専用地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 第二種中高層住居専用地域
    第二種中高層住居専用地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 駐車場有
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    容積率100%以上|第二種中高層住居専用地域|前面道路公道

    セールスポイント

    ☆土地:約213.19坪
    ☆鉄筋コンクリート造スレート葺3階建
    ☆満室想定利回り:7.84%
    月額賃料:836,293円(満室想定時)

    年間賃料:10,035,516円(満室想定時)
    【2024年11月10日現在】
    現況年額賃料7,520,316円(現況貸室数9戸/総貸室数14戸)
    現況利回り5.87%

    【ライフインフォメーション】
    フレスコ国分店 約710m
    スギドラッグ石山店 約1250m
    セブンイレブン大津国分一丁目店 約690m
    晴嵐小学校 約800m
    北大路中学校 約1230m

    担当からのひとこと

    本物件は、大津市国分一丁目に存する一棟収益アパートになります。
    本物件建物は、1985年8月建築で、間取りが1DK×3戸、2LDK×2戸、3DK×9戸です。
    また、広々とした敷地を活用し、11台の駐車場スペースを確保しております。

    現在は賃貸中のため、オーナーチェンジの物件になります。
    現況は、月額賃料626,693円、表面利回り5.87%になります。

    昨今の物価上昇に伴うリスク分散策として資産運用をご検討されている方、
    大切な資産をこの先どう守り、活かし、託していくか、そんなお悩みをお持ちの方、
    賃貸住宅経営によって得られる一般的な効果についてご説明させていただきます。

    その他、物件に関するお問い合わせは、物件担当「山中」までお申し付けくださいませ。

    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷購入価格×100)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    ・フレスコ国分店 徒歩9分(約710m)
    ・スギドラッグ石山店 徒歩16分(約1250m)
    ・セブンイレブン大津国分一丁目店 徒歩9分(約690m)
    ・晴嵐小学校 徒歩10分(約800m)
    ・北大路中学校 徒歩16分(約1230m)

    物件詳細

    物件名 大津市国分1丁目一棟収益(古都ハウス)
    物件番号 34654012
    所在地 滋賀県大津市国分1丁目
    価格
    1億2,800万円
    交通 JR東海道本線石山」駅徒歩21 分
    建物面積 746.68m2(約225.87坪)
    土地面積 704.77m2(約213.19坪)※公簿
    階数
    構造
    地上3階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 1985年08月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 14 戸
    各住戸の専有面積 不詳
    接道状況 一方道路・北5.8m(公道)接面34.5m
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第2種中高層住居専用地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り/自走/屋根なし
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・駐車可能な車両は車種によります。
    • ・1DK×3戸、2LDK×2戸、3DK×9戸

    この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。