• オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
10.58 %
年間想定賃料等
720万
月額賃料等
60万
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

6,800万円

大津市平津一丁目一棟収益

アパート

アパート

  • オーナーチェンジ
6,800万円

大津市平津一丁目一棟収益

想定利回り
10.58 %

☆オーナーチェンジ物件(一棟収益アパート)

滋賀県大津市平津1丁目

建物面積612.15m2(約185.17坪)・土地面積849.97m2(約257.11坪)※公簿・1988年02月築

☆オーナーチェンジ物件(一棟収益アパート)

滋賀県大津市平津1丁目

建物面積612.15m2(約185.17坪)・土地面積849.97m2(約257.11坪)※公簿・1988年02月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
10.58 %
想定利回り
10.58 %
年間想定賃料等
720万
月額賃料等
60万
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • 第二種住居地域
    第二種住居地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • 第二種住居地域
    第二種住居地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 駐車場有
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|前面道路幅員6m以上|第一種中高層住居専用地域|第二種住居地域|前面道路公道

    セールスポイント

    ☆土地:約257.1坪
    ☆鉄骨造スレート葺2階建
    ☆満室想定利回り:約10.5%
    月額賃料:600,000円(満室想定時)

    年間賃料:7,200,000円(満室想定時)
    【2024年12月14日現在】
    現況月額賃料540,000円(現況貸室数9戸/総貸室数10戸)
    現況利回り約9.5%
    【ライフインフォメーション】
    フレンドマート石山寺辺店 約1510m
    ユタカ南郷店 約310m
    セブンイレブン大津平津店 約90m
    石山小学校 約1050m
    石山中学校 約130m

    担当からのひとこと

    本物件は、大津市平津一丁目に存する一棟収益アパートになります。
    建物は1988年2月建築で、間取りが3DK×10戸です。

    現在は賃貸中のため、オーナーチェンジの物件になります。

    現況は、月額賃料540,000円、表面利回り約9.5%になります。

    昨今の物価上昇に伴うリスク分散策として資産運用をご検討されている方、
    大切な資産をこの先どう守り、活かし、託していくか、そんなお悩みをお持ちの方、
    賃貸住宅経営によって得られる一般的な効果についてご説明させていただきます。

    その他、物件に関するお問い合わせは、物件担当「山中」までお申し付けくださいませ。

    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷購入価格×100)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    ・フレンドマート石山寺辺店 徒歩19分(約1510m)
    ・ユタカ南郷店 徒歩4分(約310m)
    ・セブンイレブン大津平津店 徒歩2分(約90m)
    ・石山小学校 徒歩14分(約1050m)
    ・石山中学校 徒歩2分(約130m)

    物件詳細

    物件名 大津市平津一丁目一棟収益
    物件番号 34654014
    所在地 滋賀県大津市平津1丁目
    価格
    6,800万円
    交通 京阪石坂線石山寺」駅バス18 分「平津」バス停徒歩2 分
    間取り 3DK
    建物面積 612.15m2(約185.17坪)
    土地面積 849.97m2(約257.11坪)※公簿
    階数
    構造
    地上2階建て
    鉄骨造
    築年月 1988年02月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 10 戸
    各住戸の専有面積 不詳
    接道状況 一方道路・南東9.4m(公道)接面13m
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第2種住居地域/第1種中高層住居専用地域
    地域・地区 風致地区
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り/台数8台/自走/屋根なし
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・駐車可能な車両は車種によります。
    • ・3DK×10戸
    • ・都市計画道路が敷地にかかっています。

    この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。