大津市栄町店舗　収益

店舗

1,080万円

【すみふの仲介ステップ】◎オーナーチェンジ物件　◎二方道路

滋賀県大津市栄町

建物面積72.39m²(約21.89坪)・土地面積48.35m²(約14.62坪)／セットバック:3.39m²含む・1921年01月築

【すみふの仲介ステップ】◎オーナーチェンジ物件　◎二方道路

滋賀県大津市栄町

建物面積72.39m²(約21.89坪)・土地面積48.35m²(約14.62坪)／セットバック:3.39m²含む・1921年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

■オーナーチェンジ物件
■現況利回９．３９％
（１，０８０，０００円／現況年額賃料等）
■２階建て

■二方道路
■土地１４．６２坪

【ライフインフォメーション】
・平和堂石山店まで約570ｍ
・ローソン大津栄町店まで約200ｍ
・スギドラッグ石山店まで約430ｍ
・晴嵐小学校まで約530ｍ
・粟津中学校まで約1400ｍ

本物件は、大津市栄町に存じ、倉庫として利用されている賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
☆現況月額賃料等：９０，０００円（１，０８０，０００円／現況年額賃料等）、現況利回り９．３９％

物件に関するお問い合わせは、物件担当「平元（ひらもと）」までお申し付けください。

物件名	大津市栄町店舗　収益
物件番号	34654016
所在地	滋賀県大津市栄町
価格	1,080万円
交通	ＪＲ東海道本線「石山」駅徒歩7 分ＪＲ湖西線「唐崎」駅徒歩5 分
建物面積	72.39m²(約21.89坪)
土地面積	48.35m²(約14.62坪)／セットバック:3.39m²含む
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1921年01月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	二方道路・東4.6m(公道)接面4.1m／南3.4m(公道)接面11.3m
建ぺい率	60%
容積率	184%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域／商業地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・賃貸中：現在倉庫として使用・都市計画道路が敷地全体にかかっています。・土地面積は仮測量面積を記載しています。建築年は公課証明書記載のものです。・商業地域部分の建ぺい率は８０％、容積率は２７６％となります。