• オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
11.90 %
年間想定賃料等
845万5,800
月額賃料等
70万4,650
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

7,100万円

相楽郡精華町大字菅井小字馬渕一棟収益

アパート

アパート

  • オーナーチェンジ
7,100万円

相楽郡精華町大字菅井小字馬渕一棟収益

想定利回り
11.90 %

☆オーナーチェンジ物件(一棟収益アパート)

京都府相楽郡精華町大字菅井小字馬渕

建物面積494.94m2(約149.71坪)・土地面積1014.54m2(約306.89坪)※公簿・1991年10月築

☆オーナーチェンジ物件(一棟収益アパート)

京都府相楽郡精華町大字菅井小字馬渕

建物面積494.94m2(約149.71坪)・土地面積1014.54m2(約306.89坪)※公簿・1991年10月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
11.90 %
想定利回り
11.90 %
年間想定賃料等
845万5,800
月額賃料等
70万4,650
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 駐車場有
  • 土地面積100坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    低層住居専用地域|前面道路公道

    セールスポイント

    ☆土地:約306.8坪
    ☆鉄骨造スレート葺3階建
    【2025年3月21日現在】
    現況月額賃料704,650円(現況貸室数12戸/総貸室数12戸)

    現況利回り約11.9%【ライフインフォメーション】
    JR学研都市線祝園駅 約1200m
    近鉄新祝園駅 約1200m
    コープ祝園駅 約1300m
    キリン堂祝園駅店 約1300m
    祝園郵便局 約1300m
    川西小学校 約2010m
    精華中学校 約1400m 

    担当からのひとこと

    本物件は、相楽郡精華町に存する一棟収益アパートになります。
    建物は1991年10月建築で、間取りが2DK×12戸です。

    現在は賃貸中のため、オーナーチェンジの物件になります。

    現況は、月額賃料704,650円、表面利回り約11.9%になります。

    昨今の物価上昇に伴うリスク分散策として資産運用をご検討されている方、
    大切な資産をこの先どう守り、活かし、託していくか、そんなお悩みをお持ちの方、
    賃貸住宅経営によって得られる一般的な効果についてご説明させていただきます。

    その他、物件に関するお問い合わせは、物件担当「山中」までお申し付けくださいませ。

    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷購入価格×100)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    ・コープ祝園 徒歩17分(約1300m)
    ・キリン堂祝園駅店 徒歩17分(約1300m)
    ・祝園郵便局 徒歩17分(約1300m)
    ・川西小学校 徒歩26分(約2010m)
    ・精華中学校 徒歩18分(約1400m)

    物件詳細

    物件名 相楽郡精華町大字菅井小字馬渕一棟収益
    物件番号 34654021
    所在地 京都府相楽郡精華町大字菅井小字馬渕
    価格
    7,100万円
    交通 JR片町線(学研都市線)祝園」駅徒歩15 分
    近鉄京都線新祝園」駅徒歩17 分
    間取り 2DK
    建物面積 494.94m2(約149.71坪)
    土地面積 1014.54m2(約306.89坪)※公簿
    階数
    構造
    地上3階建て
    鉄骨造
    築年月 1991年10月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 12 戸
    各住戸の専有面積 不詳
    接道状況 一方道路・北4.1m(公道)接面17.9m
    建ぺい率 50%
    容積率 80%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り/自走/屋根なし
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・駐車可能者車両は車種による。
    • ・2DK×12戸

    この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。