敷地面積557.40㎡の収益ハイツ
建物面積395.02m2(約119.49坪)・土地面積557.40m2(約168.61坪)※公簿・1991年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.75 %
- 想定利回り
- 5.75 %
- 年間想定賃料等
- 690万3,600 円
- 月額賃料等
- 57万5,300 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◆阪急伊丹駅 バス12分 伊丹坂停徒歩2分
JR伊丹駅 徒歩21分
2沿線利用可能
◆敷地面積：557.40㎡【168.61坪】
◆建物面積：395.02㎡
軽量鉄骨造2階建
◆総戸数9戸（全室賃貸中：2025年3月）
【周辺施設】
・緑丘小学校まで約720ｍ
・東中学校まで約630ｍ
・セブンイレブン伊丹北本町3丁目店まで約450ｍ
・ＪＡ兵庫六甲ファーマーズマーケットスマイル阪神まで約750ｍ
・常岡病院まで約1770ｍ
・緑ケ丘公園まで約740ｍ
・ロザリオ幼稚園まで約210ｍ
担当からのひとこと
『伊丹市春日丘６丁目収益一棟』のページをご覧いただきありがとうございます。
ご興味あるお客様はぜひ一度担当「久保」までご連絡下さい！
購入検討に際し、諸費用・ご資金計画などのご相談も承りますので、お気軽にご相談下さい！
ご不明な点やご要望等ございましたら何なりとお申し付け下さいませ！
掲載物件のご質問等は、
フリーコール：０１２０－５７５－５２６ 担当／久保まで。
お問合せお待ちしております！
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 伊丹市春日丘６丁目 収益一棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 34704008 |
| 所在地 |
兵庫県伊丹市春日丘６丁目 |
| 価格 |
1億2,000万円
|
| 交通 | 阪急伊丹線「伊丹」駅バス2 分「伊丹坂」バス停徒歩12 分 ＪＲ福知山線（宝塚線）「伊丹」駅徒歩21 分 |
| 間取り | 2Ｋ |
| 建物面積 | 395.02m2(約119.49坪) |
| 土地面積 | 557.40m2(約168.61坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1991年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小42.00m2～最大42.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北6.3m(公道)接面9.5m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
